Büro zum Verkauf in Plaza Unión, 1, Centre - Estació

Se ofrece en venta una oficina situada en pleno centro de Sant Cugat del Vallès, concretamente en la Plaza de la Unió, dentro de un edificio consolidado destinado exclusivamente a uso de oficinas. Esta localización destaca por su excelente accesibilidad, su carácter céntrico y la elevada demanda por parte de profesionales y pequeñas empresas.

El inmueble dispone de una superficie construida de 115 m², con aproximadamente 80 m² útiles destinados a oficina y una superficie útil total de 105 m² incluyendo zonas comunes.

La oficina se encuentra en buen estado de conservación y presenta una distribución práctica mediante mamparas, lo que facilita su ocupación inmediata sin necesidad de realizar reformas. Está equipada con falso techo técnico, suelo de terrazo, iluminación LED distribuida en dos zonas diferenciadas, así como un sistema de climatización con aire acondicionado y bomba de calor instalado en 2010. La carpintería exterior es de aluminio y cuenta con amplias superficies acristaladas que proporcionan abundante luz natural y una imagen profesional.

El acceso se realiza a través de una puerta acristalada con vidrio translúcido. Los aseos son de uso comunitario y se comparten entre tres oficinas del mismo edificio. Además, el inmueble dispone de aparcamiento en el propio edificio, distribuido en tres plantas, lo que supone un valor añadido importante en una ubicación tan céntrica.

El inmueble goza de una ubicación estratégica a escasos 500 metros de la estación de FFGG de Sant Cugat del Vallès, en una plaza privada con intensa actividad comercial. En pleno entorno peatonal y rodeado de servicios esenciales como farmacia, copistería y varias entidades bancarias.

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