Büro zum Verkauf in Calle de Alfonso X, Almagro

Exclusiva oportunidad en Almagro | 303 m² con potencial residencial u oficina representativa con garaje.

En una de las calles más representativas y codiciadas de Almagro, se presenta esta extraordinaria propiedad de 303 m² construidos, actualmente con uso de oficinas, situada en una finca con portero residente y acceso directo a dos amplias plazas de garaje incluidas en la propia finca.

Una oportunidad especialmente atractiva para despachos profesionales, firmas legales, consultoras, family offices o inversores que busquen posicionarse en uno de los enclaves más prestigiosos de Madrid, rodeado de embajadas, galerías de arte, sedes corporativas y edificios clásicos de gran valor arquitectónico.

El inmueble, ubicado en planta baja interior, disfruta de una agradable entrada de luz natural gracias a su patio privativo, generando un ambiente tranquilo, discreto y especialmente adecuado para actividades profesionales de alto nivel que valoren la privacidad y el confort.

Actualmente distribuido en varias salas y despachos multidisciplinares, dispone de múltiples posibilidades de reorganización tanto para uso corporativo premium como para una eventual transformación residencial —previo estudio urbanístico y tramitación correspondiente— permitiendo desarrollar una exclusiva vivienda de gran formato o incluso dos unidades residenciales de alto valor en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.

La propiedad cuenta además con dos cuartos de baño y una configuración flexible que facilita distintos planteamientos de reforma y reposicionamiento.

El inmueble se encuentra actualmente arrendado, si bien el contrato está vencido y prorrogado temporalmente, habiéndose comunicado ya la rescisión contractual, lo que convierte esta operación en una interesante oportunidad de planificación para inversión patrimonial o implantación futura de actividad propia.

Un activo difícil de encontrar en el mercado actual de Almagro: gran superficie, posibilidad de 2 plazas de garaje en finca, (no incluidas en el precio), ubicación prime y elevado potencial de revalorización.
Algunas de las fotos que se muestran son RENDERS 3D, recreaciones virtuales para mostrar cómo podría quedar con reforma integral.
No pierda la oportunidad de venir a verlo cuanto antes.