Büro zum Verkauf in Calle de Apolonio Morales, 13, Nueva España

Exclusiva oportunidad de inversión – Nave/Local en rentabilidad en Madrid
Se ofrece en venta por un magnífico inmueble con contrato de arrendamiento en vigor, generando una excelente rentabilidad estable y contrastada gracias a un inquilino consolidado en el sector corporativo
Ubicación: Calle Apolonio Morales, en una zona prime de oficinas y actividad empresarial, perfectamente comunicada y con alta demanda de espacios profesionalesCaracterísticas del inmuebleSuperficie total construida: 1.048,32 m²Oficinas: 763,50 m² distribuidos en varias plantasGaraje: 284,82 m² con 6 plazas de aparcamiento privadas
Distribución por plantas:Planta baja: recepción con sala de espera, área de administración, sala de reuniones, 3 despachos, archivo, 2 aseos y sala de máquinasPlanta primera: despacho de dirección con aseo privado, 2 despachos adicionales, amplia oficina paisaje, 2 aseos y cocina-officePlanta sótano 1: 7 despachos más despacho de dirección, 2 salas de reuniones, zona de ordenadores, open space, office, cocina, 2 aseos, vestuarios, área de impresoras y patioPlanta sótano 2: garaje con 6 plazas, archivo y montacargas
Calidades y equipamiento:Carpintería interior de madera y exterior de aluminioSuelos de madera en oficinas, vinílico en aseos y office, y adoquín en garajeInstalaciones completas de climatización (calefacción y aire acondicionado), portero automático y canalización de fibra óptica
Contrato de arrendamientoInicio del contrato: febrero de 2015Renta actual: 12.7000 mas impuestos .Garantías: depósito de fianza y aval bancario
Valor diferencial
Activo en rentabilidad consolidada, con contrato a largo plazo y arrendatario solventeUbicación estratégica en Madrid, en una de las zonas más cotizadas para oficinasEdificio versátil y de alta calidad, recién reformado en el momento del arrendamiento8 plazas de garaje privadas, un valor añadido en la zonaProducto ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad estable en el sector inmobiliario terciarioOportunidad única de adquirir un inmueble de oficinas con arrendatario de prestigio y rentabilidad, en una de las mejores ubicaciones de Madrid.