Büro zum Verkauf in Avinguda de Miquel Batllori, 83, La Bordeta

Se ofrece en venta un local oficina con posibilidad de cambio de uso a vivienda, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica vigente, ubicado en la zona del Parc de l’Aigua de Lleida, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y con amplias zonas verdes.

- El inmueble se sitúa en la planta primera de un edificio plurifamiliar con ascensor, dentro de la escalera 2, y actualmente se presenta sin una distribución interior definida, lo que permite una gran versatilidad para su adecuación según las necesidades del adquirente.

- Dispone de una superficie útil aproximada de 39,60 m², con una superficie construida de 63 m², y cuenta con una terraza privativa de 8,15 m², con vistas al entorno exterior y buena entrada de luz natural. Asimismo, el espacio dispone de baño y zona habilitada para cocina.

- Por su configuración diáfana y características, el inmueble resulta idóneo tanto para uso profesional como para su transformación en vivienda, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o de uso mixto.

- El edificio forma parte de un conjunto residencial que dispone de ascensor y una amplia zona comunitaria ajardinada con piscina, aportando un valor añadido en términos de calidad de vida y confort.

- En cuanto a su situación registral, el inmueble se encuentra debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad, contando con los coeficientes de participación correspondientes dentro del edificio.

- Actualmente se puede visitar y se encuentra alquilada por 568.56€/m SE PUEDE VISITAR , se puede mantener el alquiler hasta 31/12/26, momento en que se ha pactado la rescisión contractual. ( Puede ser antes en caso de venta inmediata)