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- 229 m²
Büro zum Verkauf in Guadalmansa
Estepona
Propiedad de Uso Profesional en Los Granados Playa, Estepona.
Presentamos esta propiedad singular situada frente a la urbanización Los Granados Playa, con excelente visibilidad y acceso directo desde la autovía de la Costa del Sol. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversión o para el desarrollo de una actividad profesional, en una ubicación estratégica y muy demandada.
El inmueble dispone de 229 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 114 m² cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos profesionales. Al tratarse de un inmueble de uso terciario, su destino es exclusivamente profesional o comercial, no estando permitido su uso residencial ni la realización de ampliaciones o modificaciones estructurales.
Gracias a su configuración, superficie y ubicación, la propiedad es especialmente adecuada para concesionario de compraventa de vehículos, showroom automovilístico o exposición comercial, beneficiándose de su gran visibilidad desde la autovía y de los amplios accesos disponibles. Asimismo, es apta para otras actividades como hotelera, hostelera, comercial y educativa, además de oficinas, clínica, coworking o negocios afines, siempre conforme a su calificación urbanística. Dispone de Licencia de Primera Ocupación (LPO) vigente.
La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.255 m², que ofrece amplitud, privacidad y múltiples accesos, proporcionando una excelente funcionalidad tanto para atención al público como para logística y estacionamiento.
Su ubicación es uno de sus principales valores diferenciales: situada en un entorno residencial exclusivo y a escasos metros del reconocido chiringuito Sonora Beach, uno de los puntos más emblemáticos de la costa de Estepona.
Características destacadas:
• Uso exclusivo profesional y comercial (suelo terciario)
• Ideal para concesionario, compraventa de vehículos o showroom
• Actividades permitidas: hotelera, hostelera, comercial y educativa
• No apta para uso residencial ni ampliaciones
• Licencia de Primera Ocupación (LPO) vigente
• Ubicación estratégica con gran visibilidad y fácil acceso
• A pocos metros de la playa y de Sonora Beach
Una oportunidad excepcional en Estepona que combina ubicación privilegiada, alta visibilidad, versatilidad profesional y elevado potencial de inversión, ideal para empresas que buscan establecer o consolidar su negocio en la Costa del Sol.
Eigenschaften
Immobilientyp
BüroGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Heizung
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
5.112 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
5.112 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.500.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
93.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.593.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
300.000 €
Hypothekenbetrag:
1.293.785 €
Gesamtzinsen:
546.540 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.140.325 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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