Büro zum Verkauf in Lezeaga Kalea, 5 Lon, Masustegi - Monte Caramelo

Se venden dos locales comerciales a pie de calle situados en una excelente ubicación en Basurto. Actualmente están comunicados mediante una entrada común, lo que permite utilizarlos como un único espacio de trabajo, aunque también pueden separarse fácilmente para funcionar de manera totalmente independiente.

Local 1 – Oficina/Taller (76 m²)
Espacio acondicionado como oficina-taller, equipado con suelo de goma de 25 mm de alta resistencia e insonorización, ideal para actividades que requieran aislamiento acústico, estudios, talleres especializados, salas de ensayo, formación o actividades técnicas. Dispone de baño privado y acceso directo al exterior mediante una puerta con persiana de seguridad.

Local 2 – Oficina (81 m²)
Oficina diáfana de 81 m² con baño privado y un amplio ventanal que proporciona abundante luz natural, creando un entorno de trabajo cómodo y agradable.

Características destacadas:

* Dos locales comerciales a pie de calle.
* Superficie total de 157 m².
* Entrada común con distribución versátil.
* Aire climatizado.
* Baños independientes en cada local.
* Cumplimiento de la normativa vigente en materia de seguridad.
* Excelente ubicación en Basurto, bien comunicado y con todos los servicios en las inmediaciones.
* Preestudio favorable de viabilidad para la conversión del inmueble en vivienda, lo que supone un importante valor añadido y abre la posibilidad de un futuro cambio de uso, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes.

Una oportunidad ideal tanto para empresas que necesiten combinar oficina y zona de trabajo técnico como para inversores o profesionales que busquen un inmueble versátil con múltiples posibilidades de uso. Su potencial de transformación en vivienda incrementa aún más su atractivo como inversión.