Büro zum Verkauf in Carrer Carrer Llull, 102, La Vila Olímpica del Poblenou

Se vende local a pie de calle, rodeado de ventanas, con una superficie construida de 108 m2 y útil de 103 m2. Toda la repartición qué se ve es pladur. El espacio es diafano solo sestenido de columnas. Se puede crear espacios tal como en el render qué está viendo en la foto principal. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores interesados en establecer su negocio a solo unos minutos del mar Mediterráneo (a tan solo 1000 metros). Sus ventanas garantiza luminosidad durante todo el día gracias a ser totalmente exterior. La propiedad se encuentra rodeada por zonas verdes con árboles, lo cual proporciona un ambiente agradable tanto para clientes como empleados. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público; los autobuses cercanos y estaciones de metro facilitan la movilidad hacia otras partes importantes de Barcelona. En las inmediaciones también se pueden encontrar colegios e instalaciones infantiles así como centros comerciales que aseguran un flujo constante potencialmente atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.
El distrito 22@Barcelona, situado en el barrio del Poblenou, dentro del distrito de Sant Martí, se ha consolidado como uno de los principales referentes de innovación del sur de Europa. Este proyecto de renovación urbana abarca aproximadamente 200 hectáreas y ha transformado antiguos terrenos industriales en un entorno dedicado a la tecnología, la creatividad y el conocimiento. En él conviven empresas innovadoras, startups, universidades, centros de investigación y zonas residenciales, combinando edificios históricos rehabilitados con modernas construcciones inteligentes.

Gracias a esta transformación, el 22@ se ha convertido en un espacio estratégico para impulsar la digitalización, el desarrollo tecnológico y las industrias creativas, favoreciendo la colaboración entre el ámbito empresarial, académico y científico.

Su planificación urbanística se basa en el modelo de las supermanzanas (superilles), diseñado para mejorar la movilidad sostenible, reducir el tráfico, potenciar los desplazamientos a pie y crear espacios urbanos de mayor calidad. Además, este planteamiento integra de forma equilibrada las áreas destinadas al trabajo con las viviendas y los servicios.

Otro de sus puntos fuertes es su excelente ubicación en el Poblenou, muy próximo al litoral y con buenas conexiones con el resto de Barcelona, lo que facilita tanto el acceso como la actividad empresarial.

Uno de los rasgos más distintivos del distrito es la combinación entre patrimonio e innovación. Antiguas fábricas del siglo XIX han sido rehabilitadas y adaptadas a nuevos usos, conviviendo con edificios de arquitectura contemporánea que reflejan el carácter innovador de la zona.

Entre los sectores con mayor presencia destacan las tecnologías de la información y la comunicación (TIC), la investigación y el desarrollo (I+D), así como las actividades relacionadas con los medios de comunicación, el diseño y la energía.

En conjunto, el 22@Barcelona representa la evolución del pasado industrial de la ciudad hacia un modelo económico basado en la innovación y el conocimiento, consolidándose como un ecosistema empresarial de alto valor añadido.