Büro zum Verkauf in Porta

Presentamos una oficina de 51 m2 construidos y 48 m2 útiles, ubicada en una finca de obra vista del año 1998, completamente diáfana y con gran versatilidad para adaptarse a distintos usos profesionales. Ideal para despacho, estudio, coworking o pequeña empresa, este inmueble combina funcionalidad, iluminación natural y una ubicación estratégica en la ciudad.
Distribución y características:
Espacio diáfano con estructura sobre columnas que permite flexibilidad total.
Dos amplias salas de trabajo que pueden funcionar como grandes despachos independientes.
Baño/aseo pendiente de finalización.
Pequeño espacio destinado a almacenaje.
Suelos de parquet y carpintería de aluminio de alta calidad.
Dos grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y buena ventilación.
Aire acondicionado frío/calor y calefacción.
Puerta de seguridad y salida de emergencia.
Finca adaptada para personas con movilidad reducida y equipada con dos ascensores.
Fibra óptica disponible para conectividad rápida y eficiente.
Ubicación: Frente a la parada de metro Llucmajor (L4) y bien comunicada con autobuses TMB.
Zona comercial consolidada, con todos los servicios a pie de calle: comercios, restauración y oficinas cercanas.
Excelente visibilidad y tránsito, ideal para negocios que requieran presencia y acceso cómodo para clientes y personal.
Ventajas clave del inmueble:
Oficina exterior, muy luminosa y moderna.
Espacio completamente adaptable, listo para entrar a trabajar.
Ubicación estratégica con transporte público y servicios cercanos.
Posibilidad de generar valor inmediato para inversores o profesionales independientes.

Información económica:
Precio de venta: 129.000 €
AICAT 13468 API A14110
No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría).
Sin costes de intermediación para el comprador.
Certificación energética: C – Consumo de energía 108 kWh/m2 año / Emisiones de CO₂ 19 G CO₂/m2 año
Aviso legal:
Información facilitada conforme al art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, y normativa de vivienda en Cataluña (Ley 18/2007). Este anuncio es meramente informativo y no constituye oferta contractual; puede contener errores.