Büro zum Verkauf in Calle Virgen del Olivar, 29, Alaquàs

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 145 m² ÚTILES EN CASCO ANTIGUO DE ALAQUÀS – IDEAL OFICINA, INVERSIÓN O CAMBIO DE USO A VIVIENDA

Un Inmueble con múltiples posibilidades

Si buscas una propiedad versátil con un potencial enorme en una ubicación consolidada, esta primera planta es una oportunidad única. Registrada originalmente como local comercial, cuenta con una reciente tasación oficial como oficina por valor de 180.109 € y se sitúa en una zona de uso residencial compatible con ambos entornos. Esto te permite enfocar el espacio bajo tres vertientes:

1. Oficina o despacho: Un lienzo en blanco diáfano para diseñar la sede o estudio de tu empresa.

2. Cambio de uso a Residencial: Al encontrarse en un edificio residencial en una zona urbana consolidada que permite el uso de vivienda, es un espacio perfecto para un proyecto de cambio de uso a un piso espectacular.

3. Inversión para alquiler: Excelente ratio de rentabilidad estimada en el mercado de alquiler de la zona.

Distribución actual.

• Gran sala principal diáfana (exterior a la calle).
• Zona trasera destinada a vestuario y aseo independiente (interior, ideal para mantener la privacidad).
• Fachada con acabados tradicionales de revoco y carpintería exterior de aluminio lacado, reformada integralmente recientemente.
• Dispone de una extensa terraza comunitaria en la última planta del edificio de libre acceso.

Aspectos a destacar:

• Luz y orientación: El frente del inmueble está orientado al Este, lo que significa que disfrutarás de una iluminación natural envidiable durante toda la mañana, reduciendo el consumo energético.

• Ubicación: Cerca de colegios, institutos, tiendas, Consum, Polideportivo Municipal de Aldaya, Ayuntamiento de Alaquàs, Centro de Salud de Alaquàs, Castell d’Alaquàs.

• Comunicaciones óptimas: Al lado de la estación de tren de Aldaia y cerca de paradas de autobuses.

• El edificio cuenta únicamente con 6 puertas y 4 vecinos en total por lo que los gastos comunitarios son mínimos.

• Propiedad al 100% en pleno dominio y completamente libre de cargas registrales.

En definitiva, una propiedad muy completa por su amplitud, su ubicación estratégica y sus múltiples posibilidades. Si quieres visitarla, no dudes en contactar.

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