1 Atelier zum Verkauf in Plaza de Toros Los Califas, Córdoba, Spanien

Hay propiedades que te obligan a elegir. Esta te da todas las opciones. Lo que te presento es una "rara avis" en el mercado inmobiliario. Se trata de un conjunto de 3 viviendas totalmente reformadas de 61m2, 57m2 y 67m2 respectivamente, que se venden en un solo lote por 495.000 €. Pero lo verdaderamente especial no es el precio, es su diseño inteligente: son tres apartamentos independientes que están comunicados internamente. Y aquí es donde tú decides qué hacer con ellos: OPCIÓN A: La Inversión Perfecta (Rentabilidad y Eficiencia) Si lo miras con ojos de inversor, tienes un producto "llave en mano": 3 Licencias Turísticas: Actualmente dispone de licencias VFT independientes para cada vivienda. Logística soñada: Al estar comunicadas, la gestión de limpieza y lavandería es sencillísima. No pierdes tiempo en desplazamientos. Historial: Tienen muy buenas referencias y un ritmo de reservas demostrable (te puedo enseñar el registro de ocupación real). Nota: Las licencias están activas hoy. Su mantenimiento futuro dependerá, como siempre, de la normativa y los trámites administrativos tras la compra, pero la base del negocio ya la tienes montada. OPCIÓN B: El Hogar Flexible (Familia y Privacidad) Si lo miras con ojos de propietario, tienes la solución a los problemas modernos de espacio: "Juntos pero no revueltos": ¿Tienes hijos adolescentes que quieren independencia? ¿Padres mayores a los que quieres cuidar pero manteniendo su espacio? Aquí cada uno tiene su apartamento completo, pero estáis conectados por una puerta. Privacidad total cuando quieres, familia unida cuando lo necesitas. Vivir y cobrar: Puedes vivir en el apartamento principal y alquilar los otros dos (en turístico o larga temporada) para que la hipoteca se pague sola. La "Super-Casa": O si lo prefieres, únelo todo y disfruta de una vivienda enorme, con varias zonas de estar y baños, totalmente reformada y lista para entrar. En resumen: No compras solo metros cuadrados, compras versatilidad. Tanto si buscas explotar un negocio turístico optimizado, como si buscas un hogar donde quepa toda tu familia (y sus circunstancias), esta propiedad encaja. El precio del lote completo son 495.000 €. (Echa cuentas: sale a 165.000€ por vivienda reformada. Es una oportunidad de mercado se mire por donde se mire). ¿Te encaja más como negocio o como hogar? Llámame, ven a verlo y decidimos sobre la marcha. *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.