Apartment zum Verkauf mit fahrstuhl in Metro Cartagena, Madrid

Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA LA NUDA PROPIEDAD de una amplia vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro. La actual propietaria de 67 años conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO. La vivienda se encuentra en una primera planta exterior con ascensor, dentro de una finca del año 1972, bien conservada y con todas las comodidades. Cuenta con 94 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en tres dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño completo y un aseo, lo que aporta comodidad para el día a día. Dispone de un salón-comedor independiente, amplio y luminoso, así como una cocina independiente con buen espacio de almacenamiento. La vivienda ofrece además una agradable terraza exterior y un patio interior, aportando ventilación cruzada y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con calefacción central con individualizadores, lo que permite optimizar el consumo energético, y se completa con plaza de garaje y trastero, elementos muy valorados en la zona. La ubicación es uno de sus grandes atractivos, con excelentes comunicaciones mediante metro (líneas cercanas como Cartagena y Prosperidad) y varias líneas de autobús, además de rápido acceso a vías principales. En las inmediaciones se encuentran supermercados como Mercadona y Carrefour, así como comercios de proximidad, centros educativos y sanitarios. Destaca la cercanía al Hospital Universitario de la Princesa y a zonas comerciales y de ocio. Además, la zona cuenta con espacios verdes como el Parque de Berlín, ideales para el ocio y la calidad de vida. En conjunto, se trata de una excelente oportunidad de inversión en nuda propiedad, en un entorno urbano consolidado, con alta demanda residencial y todos los servicios a su alcance. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra