9 Apartment zum Verkauf in Cercanías Méndez Alvaro, Madrid, Spanien

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Vivienda ubicada en Calle Antracita (Madrid), en edificio residencial moderno construido en 2006, con portal representativo, zonas comunes de calidad, piscina comunitaria y dos ascensores. El inmueble cuenta con 49 m² construidos, distribuidos en un espacio diáfano de salón-dormitorio, cocina independiente totalmente equipada y baño completo, ofreciendo una configuración funcional, luminosa y especialmente adecuada para la explotación continuada en alquiler. La propiedad incluye trastero, aportando un valor añadido muy demandado en este tipo de activo y reforzando su atractivo para el mercado arrendatario. El activo se encuentra actualmente alquilado, con inquilinos en vigor, lo que garantiza rentabilidad inmediata y elimina periodos de comercialización o vacío. ENTORNO Y DEMANDA • Comercio y servicios: entorno plenamente consolidado con una amplia oferta comercial y de servicios (Mercadona, Ahorramás, Lidl, comercio de proximidad, entidades bancarias, farmacias y servicios esenciales), junto al Centro Comercial Plaza Río 2, uno de los principales referentes comerciales y de ocio de Madrid. • Salud: proximidad directa al Hospital Universitario 12 de Octubre, hospital universitario de primer nivel, así como a centros de salud públicos y privados, generando una demanda constante de alquiler por perfiles sanitarios y profesionales. • Ocio y calidad de vida: cercanía a Madrid Río, Matadero Madrid y amplias zonas verdes, con instalaciones deportivas, carril bici y una variada oferta cultural, gastronómica y de ocio urbano. • Educación: presencia de colegios, escuelas infantiles y centros de formación que aportan estabilidad residencial y atractivo a medio y largo plazo. COMUNICACIONES Excelentes conexiones mediante Metro (Legazpi y Delicias), múltiples líneas de EMT con acceso directo a Atocha, centro histórico y principales ejes de la ciudad, rápido acceso a M-30 y A-42 y óptima comunicación con el resto de Madrid. CONCLUSIÓN Activo residencial ya en rentabilidad, con piscina comunitaria y trastero, ubicado en una zona de alta demanda estructural, idóneo para inversores que priorizan seguridad, estabilidad y generación inmediata de ingresos en el mercado inmobiliario madrileño.