Apartment zum Verkauf mit Terrasse in Barrio de Salamanca, Madrid Capital

Ático exterior reformado con terraza orientada al sureste y vistas despejadas, situado en una quinta planta de una finca consolidada de 1970 en Guindalera, distrito de Salamanca. La vivienda ha sido concebida para maximizar cada metro cuadrado con una distribución precisa y funcional. El salón-comedor se abre a una amplia terraza que actúa como extensión natural del espacio interior, aportando luz continua y una agradable conexión con el exterior. Dispone de un dormitorio principal de buenas dimensiones y un segundo dormitorio individual, ideal tanto para uso residencial como para despacho. La cocina es independiente y está equipada con electrodomésticos de alta gama, planteada para un uso eficiente sin renunciar al diseño. La reforma se ha ejecutado con materiales de alta calidad: suelos de parqué de roble natural, azulejos de Porcelanosa, grifería Grohe y carpintería interior de suelo a techo. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento garantizan aislamiento térmico y acústico, reforzado además por la insonorización en tabiques medianeros. La vivienda dispone de un sistema de climatización evaporativa de Alta Gama, extremadamente eficiente y ecológico, usando solo agua y enfriando sin uso de gases fluorados (hasta 95% menos de energía); único en el mercado que permite ser utilizado con las puertas y ventanas abiertas, garantizando la correcta ventilación y renovación del entorno. Este sistema contribuye a crear un único ambiente de ensueño terraza-salón que genera un bienestar absoluto, casi imposible de encontrar en ningún otro ático. Cuenta con un cuarto de baño completo y un valor añadido diferencial: amplio trastero con ventana exterior en la zona de buhardillas. La finca ofrece conserje, dos ascensores y servicios centrales de calefacción y agua caliente por gas natural. Entorno residencial consolidado, con buena vecindad. Posibilidad de adquirir plaza de garaje muy amplia para coche y moto en el mismo edificio por 25.000 €.