80 Apartment zum Verkauf in Centro, Madrid, Spanien

PISO EN FUENCARRAL, TOTALMENTE EQUIPADO Y CON RENTABILIDAD Una oportunidad de inversión en pleno centro de Madrid: una vivienda totalmente reformada en 2025, equipada y con un diseño moderno que combina comodidad y funcionalidad. Situada en la calle Fuencarral, a pocos pasos de Gran Vía, Chueca y Malasaña, ofrece un entorno con comercios, restaurantes, espacios culturales y excelentes conexiones de transporte. Una ubicación ideal para disfrutar del estilo de vida madrileño. La vivienda cuenta con una distribución tipo loft, materiales de alta gama y espacios bien aprovechados, con capacidad para dos o tres personas. Se vende totalmente equipada. Actualmente alquilada, presenta una rentabilidad demostrada del 3,7 %, lo que permite al comprador adquirir una propiedad con ingresos por alquiler desde el inicio. Sus principales atractivos: • Excelente estado de conservación y diseño contemporáneo. • Vivienda totalmente equipada. • Ubicación céntrica en la calle Fuencarral. • Rentabilidad demostrada del 3,7 %. • Gastos de comunidad: 30 € al mes. • IBI: 300 € al año. Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad y rendimiento en el corazón de Madrid. Contacta para conocer los detalles de la inversión y concertar una visita. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 440.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.