Apartment zum Verkauf aus den letzten 48 Std. in Granada Provinz

Hay lugares donde vives y otros donde realmente disfrutas tu día a día. Este piso en pleno centro de Salobreña te ofrece la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar al encanto y la tranquilidad de uno de los pueblos más bonitos de la Costa Tropical. La vivienda cuenta con 78 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina independiente y balcón. Un espacio cómodo y funcional, listo para entrar a vivir, que además se entrega amueblado para que solo tengas que preocuparte de instalarte y empezar a disfrutarlo. Uno de sus atractivos es la luminosidad del salón, que recibe el agradable sol de la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor para comenzar cada día. Además, dispone de toma para instalación de gas natural. Su ubicación es inmejorable. Situado en pleno centro de Salobreña, tendrás a pocos pasos supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, farmacias, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, pudiendo olvidarte del coche en muchas ocasiones. La comunidad tiene un coste muy reducido de tan solo 27 € al mes e IBI anual de 231,83 €. Actualmente el edificio no dispone de ascensor, aunque ya se han estudiado diferentes proyectos para su posible instalación en el futuro y revalorización. La vivienda se encuentra actualmente en proceso de obtención de la resolución administrativa que acredita la extinción definitiva del régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO), al haber transcurrido el plazo legal de protección. La solicitud correspondiente ya ha sido presentada ante el organismo competente y la comercialización del inmueble continúa con normalidad. La formalización de la compraventa quedará, en su caso, sujeta a la obtención de dicha resolución, cuya tramitación se encuentra actualmente en curso. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.