Häuser zum Verkauf mit swimming pool in Jerez Norte - Montealto - Pozoalbero, Jerez de la Frontera

Le presentamos una vivienda única y exclusiva, situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Esta espectacular casa unifamiliar combina diseño, amplitud y comodidad, ofreciendo el equilibrio perfecto entre lujo y funcionalidad. Con 150 m2 construidos y 125 m2 útiles, distribuidos en dos plantas, esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para disfrutar de cada espacio al máximo. Dispone de cuatro amplios dormitorios, todos con armarios empotrados perfectamente integrados, además de un vestidor principal que añade un toque de distinción. Cuenta con tres elegantes baños, una cocina totalmente equipada con zona de lavadero, y un salón-comedor con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor. Desde aquí se accede a un maravilloso patio interior, un espacio perfecto para relajarse o compartir momentos con familia y amigos. El confort está garantizado durante todo el año gracias a su aire acondicionado centralizado con dos máquinas independientes, una por planta, y su calefacción central. Los suelos de tarima en la planta alta y de porcelánico en la baja aportan un estilo moderno y elegante. En el exterior, la vivienda cuenta con una terraza privada, un patio delantero con garaje, un trastero y un precioso jardín trasero con acceso directo a la piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del verano sin salir de casa. Además, la azotea-solárium ofrece un espacio ideal para tomar el sol o crear una zona chill-out con vistas despejadas. Ubicada en una urbanización cerrada y segura, los residentes disfrutan de instalaciones exclusivas, como gimnasio, jacuzzi y sauna, que convierten esta propiedad en un auténtico oasis de bienestar. Construida en 2007 y orientada al sur, esta casa ofrece luz natural durante todo el día y un ambiente acogedor en cualquier época del año. Dispone de plaza de garaje incluida en el precio, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y certificado energético en regla. ✨ Una vivienda excepcional, lista para entrar a vivir, que combina lujo, privacidad y calidad de vida. 📞 No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir tu próximo hogar. Te enamorarás desde el primer momento. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.