Lagerraum an CL RAMON Y CAJAL, Ceares
Ceares, Gijón
En un mercado donde cada vez resulta más difícil encontrar rentabilidades atractivas sin asumir grandes riesgos, te presentamos una oportunidad diferente: un conjunto de 8 trasteros actualmente alquilados y en funcionamiento en Gijón, generando ingresos reales y demostrables. Olvídate de reformas, de buscar inquilinos o de largos periodos de comercialización. Aquí compras un activo que ya está trabajando para ti. Ubicados en la calle Ramón y Cajal, estos ocho trasteros se encuentran completamente acondicionados y explotados, constituyendo una inversión sólida, sencilla de gestionar y respaldada por una demanda creciente de espacios de almacenamiento en entornos urbanos. Una de las grandes ventajas de esta inversión es la diversificación del riesgo: no dependes de un único arrendatario, sino de ocho unidades independientes que aportan estabilidad a los ingresos. Datos económicos???? Precio de venta: 75.000 ???? Ingresos brutos anuales: 5.067 ???? Rentabilidad bruta aproximada: 6,76 % ???? Beneficio neto anual: 3.864 ???? Gastos controlados y reducidos Además, existe margen para optimizar rentas y mejorar la rentabilidad futura. ¿Por qué puede ser una buena inversión?? Ingresos desde el primer día. ? Activo ya explotado y funcionando. ? Escasa gestión. ? Baja morosidad histórica en este tipo de producto. ? Gastos reducidos. ? Alta demanda de almacenamiento urbano. ? Inversión asequible frente a otros activos inmobiliarios. La documentación económica está disponible para los interesados, incluyendo proyecto visado, plano de distribución e información detallada de ingresos y gastos. Si buscas una inversión inmobiliaria rentable, sencilla y con números claros, esta puede ser una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el mercado. Solicita información y descubre cómo empezar a obtener rentabilidad desde el primer día. Soy María de View Consultores. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:?EUR? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 75.000 ): ______ ?EUR? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.?EUR? Gastos de Registro de la Propiedad :La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.?EUR? Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.?EUR? Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.
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