Lagerraum zum Verkauf in Montebello - Nou Espai

Lote de 6 trasteros en urbanización tranquila – Alta rentabilidad

Lote de seis trasteros ubicados en una urbanización tranquila y accesible, ideal tanto para inversores como para quienes buscan maximizar su espacio.

Superficies: 5 a 15 m2, altura 2,90 m, aprovechamiento óptimo para estanterías y almacenamiento vertical.

Ubicación: zona de garaje, con acceso cómodo y seguro.

Distribución práctica: 2 accesos independientes, cada uno comunica con 3 trasteros, lo que permite uso y alquiler independientes.

Uso recomendado: particulares, pequeños emprendedores, almacenamiento de herramientas, insumos o stock.

💰 Rentabilidad estimada del lote

Alquiler mensual estimado (conservador):

Trastero grande: 150 €

5 trasteros pequeños: 50 €/unidad

Total mensual: 400 €

Total anual: 4.800 €

Nota: esta es una estimación conservadora, los trasteros podrían alquilarse por precios superiores, aumentando la rentabilidad.

Gastos anuales:

Comunidad: 16 €/mes → 192 €

IBI: 106,69 €

Total gastos: 298,69 €

Beneficio neto anual: 4.501,31 €
Inversión total aproximada: 62.300 €
Rentabilidad neta: 7,23 %