Lagerraum zum Verkauf in Pascual Hermanos, Centro

Trasteros de obra nueva en rentabilidad – Alcobendas


Oportunidad de inversión en la calle Pascual Hermanos 11, en pleno centro urbano de Alcobendas, compuesta por cinco trasteros de obra nueva actualmente alquilados y generando ingresos desde el primer día.


Las unidades forman parte de una moderna promoción de 53 trasteros y son las únicas disponibles en alquiler. Cada trastero constituye una finca registral independiente, permitiendo adquirir una o varias unidades en función del presupuesto y la estrategia de cada inversor.


Los precios parten desde 18.430 €, con una rentabilidad neta inicial del 6 %.


Resumen de unidades disponibles


Trastero Superficie útil Altillo Superficie total Renta mensual Precio
25 8,55 m² 3,31 m² 11,86 m² 185,76 € 35.583 €
27 7,42 m² 2,24 m² 9,66 m² 160,00 € 30.430 €
34 4,82 m² 2,08 m² 6,90 m² 100,00 € 18.430 €
47 4,13 m² 2,01 m² 6,14 m² 100,00 € 18.430 €
51 3,85 m² 1,40 m² 5,25 m² 110,00 € 20.430 €


La adquisición del conjunto completo supone una inversión de 123.303 €, con una renta anual actual de 7.869,12 € y una rentabilidad bruta aproximada del 6,38 %.
Tras las próximas revisiones contractuales, calculadas en el dossier con una hipótesis de IPC del 4 %, la renta mensual conjunta estimada ascendería a 681,99 €, equivalente a 8.183,88 € anuales y una rentabilidad bruta aproximada del 6,64 %.
Los trasteros disponen de altillos que permiten aprovechar mejor la altura, ventilación natural, iluminación LED, puertas metálicas ventiladas y equipos de extinción en las zonas comunes. La instalación ofrece acceso directo desde la calle, una amplia zona interior de carga y descarga, vado permanente y acceso durante las 24 horas.
Su ubicación en el centro de Alcobendas, próxima a la A-1 y la M-603 y rodeada de viviendas, comercios y servicios, favorece una demanda recurrente de almacenamiento de proximidad.
Una inversión inmobiliaria accesible, ya operativa, con ingresos inmediatos, mantenimiento reducido y posibilidad de adquirir las unidades individualmente o como conjunto.