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¡DISFRUTA DE LA TRANQUILIDAD DE MIRASOL EN UNA CASA UNIFAMILIAR CON PISCINA, TERRAZAS Y AMPLIOS ESPACIOS PARA TODA LA FAMILIA! Casa unifamiliar muy luminosa y en buen estado, en alquiler, de 306 m² construidos y 162 útiles, sobre una parcela de 352 m², ubicada en una zona muy tranquila y residencial del barrio de Mirasol (Sant Cugat del Vallès), cerca del Hospital General de Catalunya, y con muy buenas comunicaciones tanto por transporte público como por transporte privado. La vivienda se distribuye en 3 plantas. En la planta baja, a la que se accede por uno de los laterales de la casa, se encuentra el recibidor, conectado con un amplio salón-comedor con salida a la terraza y acceso a la piscina privada, además de una cocina office, lavadero, un baño y un dormitorio doble. En la planta primera, a la que se accede por escalera, hay un distribuidor que da acceso a dos dormitorios dobles, un baño completo y al dormitorio principal en suite, con terraza y vistas. En el sótano se ubican el garaje con capacidad para aparcamiento interior, un aseo adicional, una sala polivalente-habitación y una sala-trastero. Pavimento general de la casa de mármol y de parquet, y de gres en cocinas y baños. La vivienda se encuentra en Mirasol, una de las zonas residenciales más valoradas de Sant Cugat del Vallès, caracterizada por un entorno tranquilo y familiar, con predominio de vivienda unifamiliar y buena proximidad a servicios, equipamientos y zonas verdes. Sant Cugat del Vallès dispone de una red consolidada de servicios y movilidad, y Mirasol combina bien la privacidad residencial con una conexión ágil tanto con el centro del municipio como con Barcelona y otras poblaciones del entorno. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con acceso a la red de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, a través de las estacions de Mira-sol y la del Hospital General de Catalunya, integradas en la red Barcelona-Vallès. El municipio dispone además de una oferta de transporte público formada por autobuses urbanos, interurbanos, lo que facilita los desplazamientos internos y las conexiones con Barcelona y municipios próximos. Respecto a las comunicaciones por transporte privado, la ubicación permite una salida cómoda hacia los principales ejes viarios del entorno, especialmente la AP-7 y los Túneles de Vallvidrera / C-16, lo que favorece la conexión con Barcelona, el Vallès y otros puntos del área metropolitana. Además, la proximidad al Hospital Universitari General de Catalunya refuerza el atractivo práctico de la zona. En cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 17.6 y 17.7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y la Ley 18 /2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Cataluña, se indica: 1- Que el Propietario no es Gran Tenedor. 2- Que la vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado. 3- Que el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda no da valor alguno para la vivienda, ya que tiene más de 150m2. 4- Que la vivienda ha sido alquilada en los últimos 5 años. 5- Que la propiedad se considera Suntuaria por tener más de 300 m2 construidos.