Wohnung mit balkon an Calle Juan XXIII, Centro
Centro, Arganda del Rey
Esta magnífica vivienda para reformar se presenta como el lienzo en blanco perfecto tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para compradores que desean diseñar el hogar de sus sueños desde cero. Situado en pleno casco urbano, justo al lado de la emblemática Plaza de la Constitución, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada con todos los servicios esenciales, comercios, colegios y locales de restauración a pie de calle. Además, su excelente conectividad está garantizada al encontrarse a tan solo 12 minutos andando de la estación de Metro de Arganda del Rey (Línea 9), lo que facilita un acceso rápido y cómodo a Madrid capital. Ubicado en una segunda planta de un edificio sin ascensor, este piso destaca de inmediato por su carácter totalmente exterior y su extraordinaria luminosidad natural, la cual inunda cada una de las estancias durante todo el día. La distribución interior es sumamente funcional y aprovecha de manera óptima cada metro cuadrado. El corazón de la casa es un espacioso salón-comedor ideal para configurar dos ambientes diferenciados, el cual ya viene equipado con un sistema de aire acondicionado split. La zona de descanso se compone de 2 habitaciones independientes y exteriores que ofrecen un espacio muy tranquilo y versátil, con una agradable amplitud y suelos cerámicos. Por su parte, la vivienda dispone de una cocina independiente amueblada y con ventana propia para asegurar una ventilación óptima. El cuarto de baño es completo y cuenta con un moderno plato de ducha con mampara, inodoro y bidé, un espacio diseñado para maximizar la comodidad diaria. Entre los detalles técnicos y económicos que añaden un gran valor a esta propiedad, destaca su sistema de calefacción individual eléctrica mediante radiadores instalados en las estancias, lo que permite un control preciso del confort térmico. Asimismo, los gastos fijos mensuales se mantienen al mínimo gracias a una cuota de comunidad muy baja. Como un plus de exclusividad difícil de encontrar en pleno centro histórico, la finca ofrece la valiosa posibilidad de dejar el coche dentro del patio interior común, eliminando cualquier complicación de aparcamiento en la zona. Esta propiedad representa una inversión segura por su ubicación estratégica y su altísimo potencial de revalorización tras su actualización. Superficie según catastro: 54 metros cuadrados Superficie según nota simple: 52 metros cuadrados Los datos específicos sobre la finca publicada pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo Impuestos y gastos NO incluidos: ITP o IVA, Notaria, Registro, gestoría, Tasación, etc Aviso sobre imágenes: Algunas de las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas imágenes no representan necesariamente la apariencia actual de la propiedad y se proporcionan únicamente como referencia visual En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, la entidad dispone de un Servicio de Atención al Cliente destinado a atender y resolver quejas, reclamaciones e incidencias relacionadas con los servicios prestados, de forma gratuita, accesible y eficaz Las solicitudes podrán presentarse a través de los canales habilitados al efecto y serán tramitadas conforme a los plazos legalmente establecidos, garantizando en todo caso la trazabilidad, la transparencia y el derecho del cliente a recibir una respuesta motivada La presente información se facilita a efectos de cumplimiento normativo, sin perjuicio de los derechos que correspondan al cliente conforme a la normativa vigente en materia de consumo y protección de usuarios.
- 2 zim·
- 1 bad·
- 52 m²·
- 7. Obergeschoss·
- Balkon·
- Heizung
