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Oportunidad para inversores: piso alquilado en rentabilidad en zona Nervión – La Calzada (Sevilla) Te presentamos este interesante activo inmobiliario ya alquilado, situado en la calle Rojas Zorrilla, una de las ubicaciones más equilibradas y demandadas de Sevilla, entre el carácter residencial de La Calzada y la fuerte atracción comercial y de servicios de Nervión. La vivienda se encuentra en una tercera planta con orientación Suroeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural, un factor clave para la alta demanda de alquiler en la zona. Forma parte de un edificio moderno (año 2010), lo que reduce riesgos de derramas, mantenimiento y obsolescencia, aportando estabilidad a la inversión. Con 84 m2 construidos y 67 m2 útiles, el piso cuenta con una distribución muy funcional, espacios bien aprovechados y estancias cómodas, características especialmente valoradas por el perfil de inquilino urbano y profesional que demanda esta área. 📍 Ubicación estratégica para el alquiler: Excelente conectividad: a pocos minutos a pie de la Estación de Santa Justa. Alta demanda constante: junto a Nervión Plaza, El Corte Inglés y principales ejes comerciales. Servicios completos: colegios, centros de salud, restauración y transporte público en el entorno inmediato. 💼 Claves de la inversión: Vivienda actualmente alquilada (ingresos desde el primer día). Bajos costes fijos: comunidad económica (72 €/mes) e IBI contenido. Edificio joven, bien conservado y con vecindario tranquilo. Zona con histórico de alta liquidez y revalorización sostenida. Una opción ideal para quien busca rentabilidad inmediata, riesgo controlado y una ubicación prime para el alquiler en Sevilla. 📞 Contacta con nosotros para ampliar información sobre el contrato vigente y concertar una visita. Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Impuestos, Gestoría y Honorarios del comprador NO incluidos. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.