14 grundstück von KELLER WILLIAMS ALMERIA zum Verkauf in España.

Ponemos a su disposición esta fantástica casa unifamiliar en el tranquilo y bien comunicado municipio de Rioja. Perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un entorno con carácter. Igualmente, muy interesante propiedad para inversores. Registralmente, aparecen 100 m2 distribuidos en dos plantas de 50 m2 cada una. Sin embargo, la realidad de esta vivienda es que la planta baja tiene un exceso de cabida de 11 metros, con un total de 61 m2, y la alta, de 49 m2 construidos, ofreciendo una distribución funcional y optimizada. Características Principales: • Espaciosidad Garantizada: Dispone de 4 dormitorios, proporcionando amplitud para toda la familia, invitados o la posibilidad de crear un despacho/zona de home office. • Comodidad: 2 baños completos para evitar esperas y mejorar la dinámica diaria. • Distribución Clásica: Cuenta con una acogedora entrada/recibidor, un salón ideal para el descanso listo para ser el corazón de tu hogar, y una cocina independiente. Además de un balcón con excelentes vistas. • Ubicación Estratégica: La casa está estratégicamente situada en la Calle Sierra Alhamilla, una zona que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a los servicios esenciales del municipio. • Estado de conservación: Para reformar. Esta es la casa que estaba esperando para crear su nuevo hogar, combinando espacio interior, luz natural y un balcón para disfrutar de las noches almerienses. No deje pasar esta magnífica oportunidad! Contacte ahora para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. Le atenderemos encantados. *Precio Actual + Impuestos = 90.950.- euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

**ÚLTIMA VIVIENDA DISPONIBLE – CALLE LAS HERAS 11 (Nº12)** La unidad más amplia y luminosa de todo "Las Eras Residencial" La Vivienda Nº12 es la última oportunidad para acceder a una vivienda de obra nueva en uno de los residenciales más demandados de Berja. Ubicada en Calle Las Eras 11, se trata de la unidad más amplia, mejor distribuida y con mayor potencial de todo el conjunto. Importante: el mobiliario mostrado en las imágenes no está incluido en la venta. Las estancias han sido representadas mediante home staging virtual con el objetivo de mostrar mejor la amplitud real, el potencial de cada espacio y las alternativas de diseño. Descripción general de la vivienda Nº12 Vivienda tipo dupléx distribuida en dos plantas, con mayor superficie útil que el resto de unidades del proyecto. Destaca por su luminosidad, su garaje privado de grandes dimensiones y por contar con estancias amplias y bien proporcionadas. Distribución: • Planta principal con salón–comedor muy amplio y luminoso • Cocina independiente con encimera en L y gran capacidad de almacenamiento • Patio lavadero espacioso conectado a la cocina • Tres dormitorios en planta alta • Un baño completo • Terraza exterior soleada en el dormitorio principal • Sala de estar adicional en planta superior • Garaje cerrado de gran tamaño con acceso directo a la vivienda Estancias destacadas • Salón–comedor Amplio, luminoso y con distribución ideal para zona de estar y comedor independiente. La luminosidad y proporción de la estancia permiten múltiples configuraciones de mobiliario. • Dormitorio principal con terraza Habitación amplia, muy luminosa y con acceso directo a una terraza exterior privada, perfecta para aprovechar el clima suave de Berja. • Dormitorios secundarios Espacios funcionales, luminosos y versátiles para uso infantil, despacho o invitados. • Sala de estar en planta alta Zona extra de convivencia ideal para estudio, lectura o sala multiusos. • Cocina independiente Cocina amplia en forma de L, muy práctica y con ventilación directa al patio lavadero. • Patio lavadero Gran superficie, ideal para zona de lavandería, almacenaje o ampliación decorativa interior. • Baño principal Ducha amplia, revestimientos cerámicos en tonos cálidos y luz natural cenital. • Garaje cerrado Uno de los puntos más fuertes de la vivienda. Su gran tamaño permite aparcamiento, almacén, zona de bricolaje o espacio recreativo adicional. Ubicación Situada en el corazón de Berja, a menos de 10 minutos del centro y junto a colegios, instalaciones deportivas, comercios y transporte público. Excelente comunicación con la A-358 hacia Dalías, El Ejido, Alpujarras y playas del Poniente. Por qué esta es la última y mejor oportunidad • Es la única vivienda disponible del residencial • Mayor superficie útil y mejor distribución de toda la promoción • Garaje cerrado de gran tamaño • Terraza exterior privada • Obra nueva ya finalizada • Zona residencial tranquila y consolidada Aviso legal La información de este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. El mobiliario mostrado se ha generado mediante home staging virtual y no está incluido en la venta. Las superficies provienen del Proyecto Básico y pueden haber sufrido ajustes durante la ejecución. Gastos de notaría, registro y AJD no incluidos.

Presentamos esta fantástica vivienda ubicada en una de las zonas más prácticas y demandadas de Almería capital: el entorno inmediato del Parque Oliveros, a un paso de todos los servicios del día a día y con una conexión excelente con los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Dispone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo, aseo y zonas de paso bien aprovechadas. Sus estancias destacan por la entrada de luz natural, la amplitud visual y una sensación general de hogar confortable, lista para adaptarse a distintos estilos de vida. El salón-comedor se presenta como el corazón de la vivienda: un espacio agradable, luminoso y versátil, perfecto para disfrutar en familia, recibir visitas o crear una zona diferenciada de descanso y comedor. La cocina independiente ofrece una distribución práctica, con espacio de trabajo y almacenamiento, además de lavadero anexo, un valor añadido muy útil en el día a día. La zona de noche queda bien separada de las áreas comunes, aportando privacidad y tranquilidad. Los dormitorios ofrecen buenas posibilidades de uso: habitación principal, dormitorio infantil, despacho, cuarto de invitados o espacio de teletrabajo, una ventaja especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda flexible en el centro. Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su ubicación estratégica. En su entorno inmediato encontramos supermercados, cafeterías, comercios, servicios, zonas verdes y opciones de restauración. Además, la vivienda disfruta de acceso directo hacia La Rambla, conexión rápida con el Puerto de Almería, cercanía a la estación de autobuses y se encuentra a apenas 100 metros del inicio del Paseo de Almería, uno de los ejes comerciales y urbanos más representativos de la ciudad. Para mayor comodidad, la zona cuenta con parking público en el entorno del Parque Oliveros, con disponibilidad de alquiler mensual, una solución muy interesante para quienes desean vivir en el centro sin renunciar a la facilidad de aparcamiento. Una vivienda con ubicación, amplitud y funcionalidad en una zona consolidada, cómoda y perfectamente conectada. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en el centro de Almería con todos los servicios al alcance. *"Precio Actual + Impuestos = 301.205 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)". **Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.