Wohnung mit terrasse an Calle Velarde, Guanarteme, Isleta - Puerto - Guanarteme
Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria
⚠️ ATENCIÓN: LEA DETENIDAMENTE PROPIEDAD EN NUDA PROPIEDAD – INVERSIÓN PATRIMONIAL EN ZONA PRIME Antes de continuar leyendo este anuncio es muy importante comprender el tipo de operación que se ofrece. Esta propiedad se transmite en NUDA PROPIEDAD. ¿Qué significa la nuda propiedad? La nuda propiedad consiste en adquirir hoy un inmueble con un importante descuento sobre su valor real de mercado, mientras el actual propietario mantiene el derecho de uso y disfrute (usufructo) durante el tiempo establecido. Es una fórmula legal totalmente consolidada y utilizada por inversores patrimoniales para posicionarse en activos inmobiliarios de alto valor. Por este motivo: ✔ No es una vivienda para entrar a vivir inmediatamente. ✔ No es una operación pensada para financiación bancaria tradicional. ✔ Está dirigida exclusivamente a inversores con liquidez y visión a medio-largo plazo. Rogamos contacten únicamente personas que comprendan este tipo de inversión patrimonial. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CIUDAD Presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Las Palmas de Gran Canaria, en el entorno privilegiado entre Mesa y López y la Playa de Las Canteras, una ubicación donde la demanda inmobiliaria es históricamente una de las más altas de la ciudad. Invertir aquí no es casualidad. Es posicionarse en suelo premium donde prácticamente no existe nueva oferta. LA PROPIEDAD Amplia vivienda de aproximadamente 135 m², ubicada en un edificio moderno y bien conservado construido aproximadamente en 2005. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y muy funcional: • 3 amplios dormitorios • 2 baños completos • Gran salón luminoso • Cocina equipada • Solana independiente / cuarto de lavado • Excelente sensación de amplitud y distribución El edificio dispone de: ✔ Ascensor ✔ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida ✔ Entrada amplia y zonas comunes cuidadas Un edificio moderno dentro de un entorno urbano consolidado con todos los servicios alrededor. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra en una zona donde todo está al alcance de la mano: Supermercados, farmacias, comercios, restauración, zonas deportivas, parques y a pocos minutos caminando la Playa de Las Canteras, considerada una de las mejores playas urbanas de Europa. Un entorno donde calidad de vida y valor inmobiliario van de la mano. UNA OPERACIÓN PATRIMONIAL CON SENTIDO El precio de adquisición en nuda propiedad es de 295.000 €. El valor de mercado estimado actual de esta propiedad se sitúa aproximadamente en 550.000 €. Esto significa que el inversor adquiere hoy un activo inmobiliario con un descuento superior a 250.000 € sobre su valor real de mercado. Ahora comparemos dos escenarios sencillos: Si 295.000 € permanecen en el banco al 2% anual: En 10 años el capital aproximado sería de 359.000 €. Una rentabilidad muy limitada y prácticamente neutral frente a la inflación. Si se invierte en este activo inmobiliario: Tomando una revalorización muy prudente del 3% anual, algo habitual históricamente en la zona de Mesa y López / Guanarteme, el valor estimado podría situarse en aproximadamente: 739.000 € en 10 años. Esto supondría una diferencia patrimonial potencial superior a 440.000 € respecto a la inversión inicial. No se trata de una promesa. Es simplemente matemática aplicada a una ubicación prime. PERFIL DE INVERSOR Esta operación está pensada para personas que: ✔ Tienen capital en cuenta corriente que apenas genera rentabilidad ✔ Buscan proteger su dinero frente a la inflación ✔ Quieren posicionarse en activos inmobiliarios en zonas premium ✔ Comprenden el valor del largo plazo La nuda propiedad no es una compra tradicional. Es una estrategia patrimonial inteligente. 🏛 UNA OPORTUNIDAD POCO FRECUENTE Operaciones de este tipo, en ubicaciones como Mesa y López / Guanarteme, aparecen muy pocas veces en el mercado.
- 3 zim·
- 2 bad·
- 135 m²·
- 4th floor·
- Aufzug·
- Terrasse
