4 grundstück von INMOBILIARIA ERNIO zum Verkauf in España.

Magnífico piso en Astigarraga, muy luminoso y ubicado en una zona tranquila, a cuatro minutos del centro andando. La vivienda cuenta con tres habitaciones exteriores, destacando la principal con baño en suite. Dispone de armarios empotrados y un amplio salón con cocina americana, ideal para disfrutar de un espacio moderno y funcional. Desde el salón se accede a una fantástica terraza de 16 m², perfecta para relajarse o compartir momentos al aire libre. Además, por unas escaleras desde la terraza accedes a una espectacular terraza tipo solárium de 88 m². Opcionalmente dos garajes cerrados independientes y un trastero a cota cero para mayor comodidad, con acceso mediante ascensor directo hasta la vivienda. Una oportunidad única para vivir con comodidad, espacio exterior y tranquilidad en una excelente ubicación. Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.

EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN PLENA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN – PARTE VIEJA DE SAN SEBASTIÁN Se vende magnífica vivienda reformada y muy luminosa en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas de San Sebastián: la Plaza de la Constitución, en pleno corazón de la Parte Vieja. La vivienda combina el encanto de los edificios clásicos donostiarras con la comodidad de una distribución funcional y espacios amplios. Distribución: Pequeño hall de entrada. Amplio salón exterior con bonitas vistas a la Plaza de la Constitución. Dos habitaciones exteriores. Baño completo con ducha y ventana a patio. Gran cocina exterior totalmente equipada, con un práctico altillo ideal como despensa, zona de almacenaje, trastero o pequeño despacho. La vivienda se encuentra en un edificio de fachada clásica con gran carácter arquitectónico. Características destacadas: Vivienda reformada. Muy luminosa. Dos habitaciones exteriores. Calefacción individual de gas natural. Agua caliente individual de gas ciudad. Excelente ubicación. Edificio sin ascensor. Ubicación inmejorable Situada junto al Ayuntamiento y a pocos minutos andando de las playas de La Concha y Zurriola, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes, transporte público y el mercado de La Bretxa. Una oportunidad única tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor atractivo de San Sebastián. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) estarán sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento de la transmisión. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación aproximada entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.