Local diáfano de 83 metros construidos terminado, con aseo. A pie de calle. Zona en plena expansión y Residencial . A un paso de la A-92 y futuro metro. ¡¡ Oportunidad para emprendedores !! muchas posibilidades y a personalizar según negocio. El local tiene viabilidad para uso comercial. Solo habría que tramitar la actividad en el Ayuntamiento. la zona cuenta con negocios en pleno funcionamiento y futuras aperturas previstas. En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en el arrendamiento de viviendas en Andalucía y para dar cumpliendo con la Ley 10/2025, de conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, se informa de los gastos a cargo del inquilino/arrendatario: Honorarios de la agencia: No incluidos en el precio del alquiler y su importe a cargo del inquilino/arrendatario será de una mensualidad + 21% IVA vigente. Se solicita de la fianza obligatoria de 2 mensualidades de renta, regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para el alquiler de locales comerciales u otros usos distintos a la vivienda para garantiza el cumplimiento de las obligaciones contractuales Sobre la renta se aplicara el IVA (21%) y retenciones de IRPF (19%) si el inquilino/arrendatario es empresa o autónomo. El documento DIA está a disposición del consumidor que lo solicite.