Einfamilien-Reihenhaus mit schwimmbad an Calle Verdejo , Loreto
Loreto, Espartinas
Diseño moderno, luz natural y un exterior que marca la diferencia. En Espartinas, una de las zonas más demandadas del Aljarafe, junto a los colegios Adharaz y Altasierra, encontramos este chalet pareado completamente reformado y claramente diferente al resto de la urbanización. La vivienda destaca por su estilo moderno, sus amplios ventanales y su perfecta conexión entre interior y exterior, creando espacios luminosos, abiertos y muy agradables para el día a día. 🌿 Un exterior pensado para disfrutar La gran protagonista de esta casa es su espectacular zona exterior, reformada con materiales de gran calidad: • Suelo y revestimientos en gres porcelánico • Piscina de agua salada • Amplio salón exterior con cortinas de cristal, ideal para reuniones o zona de ocio todo el año • Garaje cubierto • Trastero • Zonas de césped artificial Además del garaje privado, la vivienda cuenta justo enfrente con una amplia bolsa de aparcamientos, perfecta para varios vehículos familiares o para recibir visitas con total comodidad. La vivienda disfruta también de una ubicación privilegiada dentro de la urbanización. En la parte trasera se abre a un entorno natural con vistas al campo y al olivar, mientras que en la fachada principal no tiene viviendas enfrente, sino zonas ajardinadas. Todo ello aporta privacidad, amplitud visual y una tranquilidad difícil de encontrar. Aquí el sonido habitual no es el tráfico, sino el canto de los pájaros y la sensación permanente de contacto con la naturaleza. 🏡 Distribución de la vivienda: • 4 habitaciones • 2 baños + aseo • Salón con chimenea • Dos dormitorios con terraza • Cuatro salidas directas al exterior Gracias a sus grandes ventanales y orientación, la vivienda disfruta de una magnífica luz natural y ventilación cruzada. ✔ Placas solares ✔ Aire acondicionado en ambas plantas ✔ Excelente estado de conservación Una vivienda lista para entrar a vivir, con mejoras que realmente marcan la diferencia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
- 4 zim·
- 3 bad·
- 134 m²·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Schwimmbad·
- Balkon·
- Klimaanlage
