Wohnung an Galapagar, 5, Centro
Centro, Fuenlabrada
DELAVERA INMOBILIARIAS vende en exclusiva magnífica oportunidad de inversión en Calle Galapagar, Fuenlabrada. Vivienda del año 2005, con 107m2, actualmente alquilada con inquilino solvente y contrato en vigor hasta el 20 de enero de 2030. Renta actual: 890€/mes. Contrato estable de larga duración. Histórico de pagos puntuales demostrable documentalmente. Esto significa que el día de la firma ante notario ya comenzarás a generar ingresos sin tener que buscar inquilinos ni asumir riesgos. En el momento de la compra, en notaría, el nuevo propietario se subroga al contrato que tiene el propietario actual ahora con ellos y listo. No hay ningún problema en realizar visitas. El inquilino está totalmente al tanto de la operación. Si estás buscando rentabilidad inmediata sin asumir riesgos, sin reformas, sin periodos de vacancia y sin gestión comercial… esta es una operación redonda. Desde el mismo día de la firma comienzas a percibir ingresos. La vivienda destaca no solo por su estabilidad contractual, sino por la calidad del inmueble. No estamos hablando de un piso antiguo o con riesgo de derramas importantes. Es una finca del año 2005, con ascensor, portal cuidado, zonas comunes en excelente estado y trastero incluido. CARACTERÍSTICAS GENERALES - 107m2 muy bien distribuidos - 3 dormitorios - 2 baños completos - Ascensor - Trastero - Construcción 2005 - Estado de conservación óptimo - Super luminoso * Calidades que marcan diferencia frente a otros productos de inversión: - Suelo de parqué en espiga de alta calidad, perfectamente conservado - Ventanas aluminio Climalit - Carpintería interior de madera maciza de gran calidad - Armarios empotrados de gran capacidad en pasillo y dormitorio principal - Cocina equipada con lavadora, horno, vitrocerámica y campana DISTRIBUCIÓN - Salón-comedor de 18m2, muy luminoso, con gran ventanal y espacio diferenciado de estar y comedor. Un salón cómodo y funcional que garantiza atractivo para cualquier perfil de inquilino. - Cocina independiente de 7m2, muy bien aprovechada, con mobiliario en perfecto estado y todos los electrodomésticos necesarios. Espacio práctico y cómodo. - Dormitorio principal en suite de 18m2. Muy amplio, con armarios de gran capacidad y baño privado con plato de ducha (3m2). Una estancia que aporta categoría al inmueble y facilita estabilidad del inquilino. - Dormitorios secundarios de 11m2 cada uno, exteriores y con excelente luz natural. - Baño común de 4,3m2 con bañera, amplio y en perfecto estado de conservación. Además, el piso cuenta con un pasillo con armarios empotrados adicionales, lo que incrementa el almacenamiento y valor funcional del inmueble. ESTADO Y CONSERVACIÓN La vivienda se encuentra en un estado excepcional. No es un piso “retocado”, es un inmueble cuidado, sólido y con materiales duraderos. Esto, para un inversor, significa menos mantenimiento, menos incidencias y mayor tranquilidad. EDIFICIO Portal amplio, cuidado, con ascensor moderno y zonas comunes bien mantenidas. Finca joven (2005), lo que reduce considerablemente el riesgo de derramas estructurales a corto plazo. UBICACIÓN – CALLE GALAPAGAR, FUENLABRADA Zona consolidada, con todos los servicios alrededor: comercios, supermercados, colegios, zonas verdes y buenas comunicaciones. Un entorno residencial tranquilo que favorece la estabilidad del arrendamiento. CONCLUSIÓN PARA INVERSOR - Contrato en vigor hasta 2030 - Renta mensual 890€ - Inquilino solvente y contrastado - Pagos demostrables - Vivienda moderna (2005) - Calidades altas - Sin necesidad de inversión adicional Una inversión lista para generar flujo desde el minuto uno. Este tipo de operaciones, con contrato largo, buen inquilino y finca moderna, no abundan en el mercado. Si buscas rentabilidad estable y cero complicaciones, llámanos y analizamos números. Este activo no va a durar mucho en cartera.
- 3 zim·
- 2 bad·
- 107 m²·
- 7. Obergeschoss·
- Aufzug·
- Heizung·
- Abstellraum
