Hay viviendas que simplemente cumplen… y otras que te hacen sentir en casa desde el primer instante. Este piso es uno de esos lugares donde la luz, el espacio y la calidez se unen para crear un ambiente acogedor y lleno de vida. Situado en una cuarta planta, la vivienda disfruta de una luminosidad natural excepcional, que entra a lo largo de todo el día y transforma cada estancia en un espacio agradable, vivo y confortable. La sensación de amplitud se ve reforzada por sus techos más altos de lo habitual, aportando ese extra de desahogo que marca la diferencia. La distribución es práctica y pensada para el día a día. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno simple, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajar, crear o recibir visitas. El salón, con acceso a un balcón a la calle, invita a disfrutar de pequeños momentos al aire libre: un café por la mañana, una pausa al atardecer o simplemente dejar entrar la brisa y la luz. La cocina independiente ofrece comodidad y funcionalidad, mientras que el baño, con ventilación natural, aporta un valor añadido en bienestar y confort. Las ventanas de climalit, completamente nuevas, garantizan un mejor aislamiento térmico y acústico. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado, lo que permite disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año, aportando un plus de confort en los meses más cálidos. Se entrega amueblada tal y como se encuentra, lo que facilita una entrada rápida y sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. Ubicada en una cuarta planta sin ascensor, es una vivienda ideal para quienes valoran la luz, la tranquilidad y el encanto de los pisos con personalidad, en los que cada rincón transmite hogar. Información adicional Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana. La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores. Gastos de la compra no incluidos en el precio • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. • Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa. • Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA. • Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario. El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso. Condición de intermediación Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación. Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.