Alquiler de nave logística de obra nueva ubicada en Algemesí. Se trata de un activo logístico de nueva generación, listo para dar servicio a empresas que requieran alta funcionalidad, conectividad y rendimiento operativo. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 9.530,14 m², distribuidos en: Nave I • 8.149,19 m² de planta baja de almacenaje. • 573,22 m² de altillo. • 157,44 m² de oficinas totalmente acondicionadas. • Tipo C • Nave II • 650,29 m² de Parking (34 plazas). • Tipo B La nave dispone de: -7 muelles de carga y descarga más 5 entradas de tráiler a pie de calle - altura libre de 8,80 m - 34 plazas de aparcamiento para empleados y visitantes, - sistema PCI completo con un nivel de riesgo Alto - su configuración incluye 2 estancias diáfanas, situadas a pie de calle, lo que facilita el acceso de vehículos pesados y optimiza el movimiento de mercancías. - la estructura funcional del edificio permite múltiples usos logísticos e industriales, como almacenamiento, distribución o servicios productivos ligeros Ubicada en un entorno industrial consolidado, la nave se beneficia de excelentes comunicaciones con Valencia y el resto de la provincia. Se encuentra a 2 kms de la autovía A-7 (Autovía del Mediterráneo) y a menos de 30 min de Valencia capital y de su puerto, uno de los más relevantes del Corredor Mediterráneo. El área dispone además de transporte público, estación de cercanías, y servicios complementarios esenciales como gasolineras, restaurantes, talleres, supermercados y asistencia sanitaria. Esta localización estratégica convierte el activo en una oportunidad excepcional para operadores que buscan una nave moderna, eficiente y preparada para altos estándares operativos. Su diseño ha sido proyectado para dar respuesta a las demandas de operadores logísticos de nivel medio-alto, instalaciones de calidad y una distribución que maximiza el flujo de trabajo y la eficiencia operativa. Las oficinas, con una superficie de 157,44 m², están totalmente acondicionadas, cuentan con climatización y están preparadas para albergar personal administrativo y de gestión. El altillo, con 573,22 m², dispone de acceso directo desde la planta baja y resulta ideal para el almacenamiento de mercancía ligera o para la instalación de equipos auxiliares. Posibilidad de conectar las oficinas con el altillo mediante ascensor, hueco preparado para el elevador. La zona de aparcamiento incluye 34 plazas, con una superficie de 650,29 m². El patio exterior técnico, que suma 842,27 m², integra el depósito PCI, así como los cuartos técnicos, la sala de bombas, la zona de contadores y espacio para reciclaje. - Altura máxima interior: 11,75 m - Altura operativa de almacenaje: 8,80 m - 7 muelles. - Puertas seccionales motorizadas. - Abrigos de cierre. - 5 Puertas secciónales para tráiler - Estructura metálica perfiles S-275 - Diseñado para cargas logísticas intensivas - Prefabricado hormigón. - Placas alveolares. - Fachada en placa armada. - Panel sándwich con lana de roca. - Chapa base perfil 40×0,6 mm - Hormigón pulido de alta capacidad de carga. - Sistema LED. - 20 KW Autoconsumo La nave logística cuenta con un sistema completo de protección activa contra incendios, diseñado para riesgo alto de almacenamiento en estanterías abiertas paletizadas de plástico expandido, con altura máxima de 11,75 m y zonas de almacenamiento hasta 8,8 m. El sistema cumple con normativa vigente (R.D. 513/2017, UNE EN 12845, UNE EN 671-1, UNE EN 14384, RSCIEI) y estándares internacionales de seguridad industrial. Está proyectado para minimizar daños, asegurar la evacuación y facilitar la intervención rápida de bomberos.