174 grundstück von CAPOLRA zur Miete in Spanien.

Referencia 11d004t Visitas concertadas. Disponibilidad para marzo/abril a concretar. Oficina de diseño reformada en 2023, ubicada en edificio exclusivo de oficinas recién rehabilitado. A 5 minutos de la estación de Sants y de parada de metro L3/5 Plaça del Centre, ideal para acceso a los trabajadores. El edificio ha sido completamente renovado en las zonas comunes, con un diseño elegante y funcional. Dispone de servicios de conserjería, 2 ascensores con motores eficientes y cabinas nuevas de 2025 con pantalla de 8 m² en el vestíbulo con proyección de logo de los arrendatarios y videos de cada usuario. LA OFICINA: ■ Mobiliario no incluido y sujeta a des implantación del actual arrendatario. ■ Open space + varias salas de reuniones/despachos + office independiente + 4 núcleos de aseos + 1 adaptado. ■ Oficina a 2 vientos con amplios ventanales (muy luminosa). ■ Pavimento tipo vinílico de parquet. ■ Office independiente con pica y 2 microondas. ■ 5 Núcleos de aseos (1 de ellos sin barreras arquitectónicas). ■ Ventanas con apertura. ■ Sin falso techo y conductos vistos. ■ Aire acondicionado (frío-calor) mediante conductos y 7 cassettes de aire acondicionado (frío-calor) nuevos de 2023 en fachada de Berlín con sus respectivos mandos a distancia. ■ Mantenimiento climatización incluido en la renta. ■ Renta de alquiler de 11.200 €/mes (17,5 €/m²/mes) ■ Gastos de comunidad e IBI de 1.600 euros/mes (2,5 €/m²/mes). ■ Renta total (alquiler+gastos+IBI): 12.800€ + IVA (20 €/M²/mes). EL EDIFICIO: ■ Fachada acristalada a 2 vientos. ■ Puerta de entrada con apertura automática y mediante llavero de proximidad (acceso 365 días). ■ Ascensores con cabinas + motores nuevos. ■ Vestíbulos y zonas comunes recién reformados en enero 2022. ■ Sistema de videovigilancia nuevo de 2020 con resolución 2k-5k. ■ Pantalla de TV de 8 m² en entrada edificio con información de directorio y videos promocionales de cada inquilino. ■ Iluminación de zonas comunes con luminarias leds. ■ Placas solares instaladas en 2022 para ahorro zonas comunes + ampliación de placas en 2024. ■ Fibra óptica: Jazztel, ONO, Orange, Movistar, Digi. ■ Servicio conserjería. ■ 3 garajes públicos alrededor del edificio. COMUNICACIONES: ■ Bus: 54, 59, 78, D20, H8, N3, V5, V7 ■ Metro: L3 Plaça del Centre / L3-L5 Sants Estació ■ Renfe: Sants Estació Para visitas, contactar con: ■ 93 490 67 48 ■ www.capolra.com ■ contacto@capolra.com [IW]