4 grundstück von Aurea Magna zum Verkauf in España.

Aurea Magna hat derzeit insgesamt veröffentlicht 5 Wohnung und 1 Land in España. Diese Agentur hat 3 Immobilien zu vermieten und 21 Eigenschaft zu verkaufen.

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225.000 €

Wohnung an Carrer de la Puríssima Concepció, El Poble Sec - Parc de Montjuïc

El Poble Sec - Parc de Montjuïc, Barcelona

Características básicas – Distribución Vivienda de 52 m² construidos (48 m² útiles) situada en una segunda planta sin ascensor, con una distribución muy funcional y aprovechada al máximo. Dispone de recibidor, salón-comedor, cocina independiente, pasillo distribuidor, 1 baño completo, 1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual, ambos con ventilación y salida a una terraza-galería interior. Cuenta además con un cuarto trastero/armario muy práctico y una agradable terraza-galería cerrada con vistas a amplio patio de manzana, que aporta luz natural y un espacio exterior de uso diario dentro de la vivienda. Materiales – Estado de la vivienda Vivienda en estado de origen pero perfectamente habitable, con una distribución muy eficiente que separa claramente zona de día y zona de descanso. Suelos cerámicos, carpintería exterior de aluminio-madera e interior de madera lacada. Agua caliente mediante calentador eléctrico. La terraza-galería interior aporta un plus de luminosidad y desahogo, convirtiendo el espacio en una vivienda cómoda y funcional dentro del entorno urbano. Edificio Finca construida en 1948, sin ascensor, ubicada en calle peatonal tranquila dentro del barrio. Vivienda con orientación interior a patio de manzana amplio, lo que reduce el ruido exterior y mejora la calidad de vida dentro del entorno urbano. Zona – Comunicaciones Ubicada en una de las zonas más prácticas de El Poble-sec - Parc de Montjuïc, a escasos metros del Teatre Lliure de Montjuïc y la Fira de Barcelona. Zona con todos los servicios: supermercados, colegios, ambulatorio, parques, zonas infantiles y comercios de proximidad. Muy bien comunicada mediante metro L3 Poble Sec, L1 Espanya y FGC Barcelona estación Espanya, además de varias líneas de autobús. A tan solo unos minutos del centro de Barcelona y a unos 2,7 km de la playa, con excelente conexión urbana y acceso a zonas verdes como Montjuïc.

• 52 m²·
• 7. Obergeschoss

Aurea Magna

• 5 Tage
• Top+

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75.000 €4.000 €Er ist 4.000 € runter gegangen

Loft an Carrer de Llançà, 47, Collblanc

Collblanc, L'Hospitalet de Llobregat

Oportunidad para empezar a disfrutar de un inmueble en este mercado tan difícil. Planta baja de 50m² con muchas posibilidades con techos de 4 metros y posibilidad de doble planta. (honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio) Características básicas – Distribución: Dispone actualmente de una sala diáfana de unos 36m² + un pequeño patio de 2m² y un aseo separado e independiente de unos 1,5m² en el propio patio (total patio casi 4m²). La gran altura entre suelo y techo permite la construcción de un altillo para dúplex, posibilitando una segunda zona útil que puede destinarse a dormitorio, estudio o zona de descanso. Asimismo, disfruta de la doble entrada al local que le permitirá el acceso peatonal con intimidad y seguridad desde la misma portería comunitaria. Se dispone de diversos planos técnicos de distribución, lo que facilita valorar distintas posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio. Proyecto: El proyecto plantea la construcción de un altillo que permitiría diferenciar claramente las estancias, creando un espacio tipo loft o con una habitación en planta baja, salón-comedor abierto con cocina integrada, mientras que en el altillo se situaría la zona de noche con dormitorio y espacio para armarios, además de un baño completo reformado y cocina americana (unos 28.000€). Con esta nueva distribución permitiría optimizar la superficie actual y ampliarla en + 10m² - 12m² aprox. Para sumar en total una su superficie de unos 60m². Materiales – Estado: Persiana metálica desde la calle, suelos de gres, instalación eléctrica perfectamente actualizada, con pequeño trastero en patio, aseo de 2 piezas de origen y patio. Además, dispone de puerta de acceso por la comunidad cambiada nueva y A/A. Edificio: Edificio del 1.969 (es decir, tiene unos 57 años de antigüedad) y con la ITE en proceso avanzado. Con un pequeño coeficiente de solo el 3% para minimizar los riesgos en esta inversión, estando en buena comunidad de propietarios. Con unos costes de mantenimiento de 31,50€/mes de comunidad y un IBI de solo 70€/fracción (equivalentes a 278€/año aproximadamente) Zona – Comunicaciones: Ubicado en Calle Llança, en el barrio de Collblanc y muy próximo a la mejor zona de Collblanc como la Carretera de Collblanc, Parc de la Marquesa y Mercado de Collblanc. ¡Local a 5 minutos de todo! (mercados, parques, 4 líneas de metro, autobuses, todo tipo de comercios y servicios como CAP, colegios y todo lo que necesite) A 6 min. caminando del (M) Collblanc L5, L9, L10 y a 7 min. del (M) Torrassa L1, además de diversas paradas de autobús cercanas. Rentabilidad asegurada con una adaptación o reforma parecida al proyecto de unos 28.000€, que le permitiría una rentabilidad para estudio de unos 1.100€/mes (amueblado-13.200€/año) de hasta el 11,5% -12% de rentabilidad bruta anual (incluyendo los gastos de CV de unos 10.000€). Sino podría alquilarlo en el estado actual por unos 575€/mes - 600€/mes (6.900€/año) como comercio, pero sin invertir en reforma, con una rentabilidad anual del 7,7% anual. Atención al precio actual, SE LE HA DE SUMAR LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILAIRIA de esta agencia inmobiliaria de 5.000€ + IVA. Consúltenos sin compromiso, para mejor asesoramiento financiero y documental de este inmueble.

• 1 zim·
• 1 bad·
• 50 m²·
• 3. Obergeschoss·
• Aufzug·
• Terrasse·
• Klimaanlage·
• Abstellraum

Aurea Magna

• 34 Tage

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145.000 €

Wohnung mit 1 badezimmer an Carrer del Montseny, La Torrassa

La Torrassa, L'Hospitalet de Llobregat

Características básicas – Distribución: Vivienda en planta baja con entrada independiente desde la calle, muy cómoda y funcional, con gran potencial para actualizar a tu gusto y revalorizar, ideal como primera vivienda o inversión en una zona bien comunicada de L’Hospitalet. Dispone de una superficie de 40 m² construidos, con salón-comedor con cocina americana equipada con vitrocerámica, horno y nevera, 1 habitación doble con ventana a la calle y 1 baño completo de 3 piezas con plato de ducha. Su distribución compacta permite aprovechar muy bien el espacio. Materiales – Instalaciones: La vivienda cuenta con paredes blancas lisas en todo el piso, lo que aporta sensación de amplitud y luminosidad. Precisa un lavado de cara general, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla con una reforma ligera y rápida. Dispone de cocina americana equipada con vitrocerámica, horno y nevera, y baño completo de 3 piezas con plato de ducha. Su tipología en planta baja con acceso directo facilita cualquier mejora sin depender de zonas comunes. Edificio: Finca del año 1934, de carácter clásico y con pocos vecinos, lo que aporta tranquilidad y bajos costes de mantenimiento. Zona – Comunicaciones: Excelente ubicación, con autobuses cercanos y a pocos minutos de Torrassa (L1, L9S y L10S) y conexión próxima con la L5, facilitando el acceso rápido a Barcelona. En coche, salida directa a Gran Via, B-20 y Ronda Litoral, a unos 15–25 minutos del centro según tráfico. NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 6.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 150.000€.

• 1 zim·
• 1 bad·
• 40 m²

Aurea Magna

• 28 Tage

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