9 grundstück von Atenea Real Estate zum Verkauf in España.

Hay viviendas que no solo se recorren: se entienden planta a planta. Esta casa adosada, distribuida en cuatro niveles, forma parte de Vinyes del Turó, un complejo residencial pensado para disfrutar de una vida cómoda, familiar y tranquila, con espacios comunitarios de ocio como piscina, pistas de pádel, zonas de paseo y áreas lúdicas para residentes. En la planta baja, la vivienda dispone de garaje privado y una estancia adicional actualmente destinada a gran zona de armario, ideal como espacio de almacenamiento, vestidor auxiliar, trastero organizado o incluso zona polivalente según las necesidades de cada familia. La primera planta concentra la vida de día. Un amplio salón-comedor con suelo de parquet se abre hacia la zona urbanizada, aportando luz, perspectiva y una agradable sensación de amplitud. En este mismo nivel encontramos un aseo de cortesía, la cocina y una salida directa a un jardín privado con césped artificial, un espacio exterior práctico, íntimo y fácil de mantener, perfecto para comidas al aire libre, juego infantil o momentos de calma. La segunda planta acoge la zona de noche. Un distribuidor con suelo de parquet da acceso a dos habitaciones amplias, una de ellas con aire acondicionado, un baño completo y una suite principal con aire acondicionado, baño propio y vestidor. Una distribución equilibrada, pensada para diferenciar con claridad descanso, privacidad y funcionalidad diaria. En la tercera planta, la vivienda culmina con una buhardilla con aire acondicionado, actualmente en proceso de ampliación de capacidad mediante el aprovechamiento de un mayor espacio. Desde esta planta se accede a una amplia terraza con vistas espectaculares, uno de los grandes valores emocionales de la casa: un lugar elevado, abierto y con vocación de refugio. Una vivienda completa, familiar y versátil, con jardín, terraza, garaje, suite, buhardilla y acceso a zonas comunitarias de alto valor residencial. Una casa pensada para crecer, vivir y disfrutar con calma. Dispone de placas solares Referencia catastral: 3249901DF0934N0004RY La referencia catastral permite identificar con precisión un inmueble en operaciones jurídicas como compraventas, herencias o donaciones, aportando seguridad y evitando confusiones sobre el bien objeto de transmisión. Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa —ITP o IVA, según corresponda—, ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña. ATENEA REAL ESTATE · AICAT Nº 11719 · COLEGIADO/ASOCIADO Nº A13625

Hay propiedades que no se explican únicamente por sus metros, sino por la forma en que ordenan la vida a su alrededor. En Castellví de Rosanes, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, se presenta esta finca de carácter excepcional sobre una parcela de 2.752 m2, con una superficie construida total aproximada de 1.072 m2. El conjunto ofrece una combinación poco habitual de amplitud, privacidad y espacios destinados al bienestar, ideal para quienes buscan una forma de vida serena, conectada con el exterior y alejada del ritmo urbano, sin renunciar a la proximidad de servicios y comunicaciones. La vivienda principal, de estilo masía y con una superficie aproximada de **243 m2**, conserva una identidad cálida y auténtica. La presencia de la piedra, los materiales nobles y una estética rústica bien integrada aportan personalidad al espacio, generando una atmósfera acogedora, sobria y con una marcada sensación de hogar. El exterior amplía el valor de la propiedad y convierte la finca en un espacio especialmente versátil. La parcela incorpora diferentes zonas destinadas al ocio, el deporte y el descanso, entre ellas **piscina privada, pista de tenis, sauna y jacuzzi**. Espacios pensados tanto para el encuentro como para la desconexión, permitiendo disfrutar de una vida exterior completa dentro de la propia propiedad. Más que una residencia, esta finca ofrece una manera de habitar: privacidad, naturaleza, amplitud y bienestar dentro de un mismo conjunto inmobiliario. Una propiedad para descubrir con calma, donde cada zona aporta una lectura distinta del espacio y de sus posibilidades. Para más información o para concertar una visita privada, contacta con ATENEA Real Estate. Nota documental: La propiedad está actualmente revisando con ATENEA Real Estate la situación documental relativa a la **cédula de habitabilidad** y al **certificado de eficiencia energética**, con el fin de tramitar o regularizar dicha documentación a la mayor brevedad. La información definitiva será facilitada una vez verificada y/o completada la tramitación correspondiente. **Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.** El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa —ITP o IVA, según corresponda—, ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña. **ATENEA Real Estate · AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625**

No todas las viviendas enamoran a primera vista. Algunas se entienden… y se transforman. En Calle Riu, Pallejà (Barcelona), se presenta esta planta baja de 74 m2 construidos, situada en finca de 1940, dirigida a un perfil de comprador que valore el potencial por encima del estado actual. Una vivienda que requiere actualización, pero que ofrece una base estructural sobre la que replantear distribución, luz y uso del espacio. 🔹 DESCRIPCIÓN Distribuida actualmente en dos habitaciones —una de ellas interior y con escasa entrada de luz—, salón comedor, cocina y baño. El cierre de un antiguo patio ha reducido la entrada de luz natural en una de las estancias. Su reapertura o una redistribución del espacio puede modificar de forma significativa la percepción y funcionalidad de la vivienda. No es una vivienda terminada. Es una base para construir una versión mejor. 🔹 DATOS CLAVE Superficie construida: 74 m2 Planta: baja Habitaciones: 2 Baño: 1 Edificio: año 1940 Ascensor: no Estado: vivienda a reformar 🔹 ENFOQUE Activo orientado a comprador que prioriza el precio de entrada y el margen de mejora, frente a acabados actuales. Aquí el valor no está en cómo está. Está en lo que puede llegar a ser. 🔹 INFORMACIÓN TÉCNICA Certificado energético: disponible (Código: 5ZXV85MYV, válido hasta 2035) Situación de habitabilidad: se dispone de informe de habitabilidad con indicación de mejoras necesarias 🔹 SITUACIÓN JURÍDICA La transmisión está sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya, conforme a la normativa vigente. 🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625 🔹 CIERRE LEGAL ATENEA “Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”