8 grundstück von AMTEAS HOME INMOBILIARIA zum Verkauf in España.

PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada · Rentabilidad inmediata · Ingresos recurrentes desde el primer día Calle Antracita · Distrito de Arganzuela – Legazpi · 28045 · Madrid Vivienda situada en Calle Antracita, en el Distrito de Arganzuela – Legazpi, una de las zonas residenciales consolidadas de Madrid, con demanda sostenida, buena dotación de servicios y una ubicación estratégica dentro del eje sur–centro de la capital. El inmueble se ubica en una urbanización residencial, lo que refuerza su atractivo tanto para residencia habitual como para inversión orientada a estabilidad, calidad constructiva y continuidad en la demanda. Características del inmueble La vivienda presenta una distribución funcional y bien aprovechada. Tanto el salón como el dormitorio principal cuentan con un mirador, que aporta luminosidad natural y una mayor sensación de amplitud a las estancias principales. La distribución se compone de: Salón Dormitorio principal con baño en suite Cocina independiente Un baño completo en suite La vivienda cuenta con suelos de gres, un acabado resistente y especialmente adecuado para uso residencial y alquiler continuado. Zonas comunes y extras incluidos El edificio forma parte de una urbanización con piscina, un valor añadido altamente demandado en el mercado residencial. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, elementos que incrementan la funcionalidad del inmueble y refuerzan su posicionamiento como activo inversor completo. Entorno, vida urbana y demanda El Distrito de Arganzuela destaca por su equilibrio entre entorno residencial, servicios urbanos y conectividad, con una elevada demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler. En el entorno inmediato se localizan comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios y dotaciones públicas, configurando un tejido urbano consolidado que garantiza estabilidad residencial. Ocio, cultura y calidad de vida Proximidad a zonas verdes, espacios deportivos, carril bici y amplias áreas al aire libre, así como a una variada oferta de restauración y ocio urbano, que aportan calidad de vida y atractivo al entorno. Comunicaciones Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con estaciones de Metro del Distrito de Arganzuela, Cercanías Renfe y numerosas líneas de EMT. Acceso rápido a M-30, A-4 y M-40, facilitando la movilidad urbana y metropolitana. Situación contractual El inmueble se encuentra actualmente en rentabilidad, con contrato de arrendamiento en vigor hasta el 6 de agosto de 2030. La operación permite al nuevo propietario subrogarse en el contrato existente, garantizando la percepción inmediata de las rentas desde el momento de la adquisición, sin periodos de vacío ni necesidad de gestión inicial adicional. Conclusión Activo inmobiliario residencial orientado a inversores, ubicado en el Distrito de Arganzuela (28045), ya en rentabilidad, dentro de una urbanización con piscina e incluyendo plaza de garaje y trastero. Una inversión sólida y equilibrada en Madrid, con ingresos recurrentes, estabilidad contractual y alta demanda estructural.

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Vivienda ubicada en Calle Antracita (Madrid), en edificio residencial moderno construido en 2006, con portal representativo, zonas comunes de calidad, piscina comunitaria y dos ascensores. El inmueble cuenta con 49 m² construidos, distribuidos en un espacio diáfano de salón-dormitorio, cocina independiente totalmente equipada y baño completo, ofreciendo una configuración funcional, luminosa y especialmente adecuada para la explotación continuada en alquiler. La propiedad incluye trastero, aportando un valor añadido muy demandado en este tipo de activo y reforzando su atractivo para el mercado arrendatario. El activo se encuentra actualmente alquilado, con inquilinos en vigor, lo que garantiza rentabilidad inmediata y elimina periodos de comercialización o vacío. ENTORNO Y DEMANDA • Comercio y servicios: entorno plenamente consolidado con una amplia oferta comercial y de servicios (Mercadona, Ahorramás, Lidl, comercio de proximidad, entidades bancarias, farmacias y servicios esenciales), junto al Centro Comercial Plaza Río 2, uno de los principales referentes comerciales y de ocio de Madrid. • Salud: proximidad directa al Hospital Universitario 12 de Octubre, hospital universitario de primer nivel, así como a centros de salud públicos y privados, generando una demanda constante de alquiler por perfiles sanitarios y profesionales. • Ocio y calidad de vida: cercanía a Madrid Río, Matadero Madrid y amplias zonas verdes, con instalaciones deportivas, carril bici y una variada oferta cultural, gastronómica y de ocio urbano. • Educación: presencia de colegios, escuelas infantiles y centros de formación que aportan estabilidad residencial y atractivo a medio y largo plazo. COMUNICACIONES Excelentes conexiones mediante Metro (Legazpi y Delicias), múltiples líneas de EMT con acceso directo a Atocha, centro histórico y principales ejes de la ciudad, rápido acceso a M-30 y A-42 y óptima comunicación con el resto de Madrid. CONCLUSIÓN Activo residencial ya en rentabilidad, con piscina comunitaria y trastero, ubicado en una zona de alta demanda estructural, idóneo para inversores que priorizan seguridad, estabilidad y generación inmediata de ingresos en el mercado inmobiliario madrileño.

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Calle General Álvarez de Castro · Barrio de Almagro · Distrito de Chamberí · Madrid (28010) Vivienda exterior situada en Calle General Álvarez de Castro, en el Barrio de Almagro, dentro del Distrito de Chamberí (Madrid), una de las zonas más elegantes, consolidadas y demandadas de la capital. Se trata de un enclave residencial de alto valor urbano, caracterizado por su arquitectura señorial, su proximidad al centro y una calidad de vida excepcional. El inmueble se localiza en una de las áreas con mayor prestigio histórico y cultural de Madrid, muy próxima a los principales ejes financieros, institucionales y culturales, lo que la convierte en una ubicación especialmente atractiva tanto desde el punto de vista residencial como inversor. Características del inmueble La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 90 m² y se organiza a partir de un salón-comedor amplio, que actúa como eje central de la zona de día, ofreciendo un espacio cómodo, luminoso y bien proporcionado, con dos balcones a la calle. Dispone de una cocina equipada, funcional y bien resuelta, integrada de forma independiente del área social. La zona de descanso se compone de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor, aportando un alto nivel de confort y privacidad. La distribución se completa con: Salón-comedor Cocina equipada Dos dormitorios Dos baños completos, uno de ellos en suite Dormitorio principal con vestidor La configuración general responde a una tipología residencial equilibrada, elegante y muy alineada con las exigencias del mercado residencial de alto nivel. Entorno y demanda Zona prime residencial: Almagro es uno de los barrios más cotizados de Madrid, con un comportamiento históricamente muy sólido en términos de demanda, estabilidad y conservación de valor. Entorno cultural y arquitectónico: proximidad a edificios emblemáticos, embajadas, galerías de arte, fundaciones culturales y espacios históricos que refuerzan el carácter exclusivo del barrio. Comercio y negocios: amplia oferta de comercio selecto, restauración de calidad, boutiques, servicios profesionales, despachos, sedes corporativas y actividad empresarial consolidada. Servicios y calidad urbana: presencia de clínicas privadas, centros educativos de prestigio, gimnasios, supermercados premium y todo tipo de servicios que garantizan un alto nivel de vida. Ocio, cultura y vida urbana Ubicación privilegiada con acceso inmediato a una intensa vida cultural y social, muy próxima a zonas como Chamberí, Trafalgar y Alonso Martínez, con teatros, museos, centros culturales, restaurantes de referencia y una oferta gastronómica y de ocio de primer nivel, sin renunciar a la tranquilidad residencial del entorno. Comunicaciones Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con estaciones de Metro Alonso Martínez, Rubén Darío e Iglesia en el entorno próximo, así como una amplia red de líneas de EMT que conectan directamente con el centro histórico, el eje Castellana, Salamanca y otros puntos estratégicos de la ciudad. Fácil acceso a los principales ejes viarios de Madrid. Situación contractual El inmueble se encuentra actualmente en rentabilidad, con contrato vigente y fecha de finalización del contrato el 14 de julio de 2031, lo que garantiza ingresos recurrentes y estabilidad a medio y largo plazo. Conclusión Activo inmobiliario situado en una ubicación prime del Distrito de Chamberí, en uno de los barrios más exclusivos y demandados de Madrid, ya en rentabilidad, con una tipología residencial de alta calidad y contrato en vigor a largo plazo. Una oportunidad idónea para inversores que buscan seguridad patrimonial, estabilidad de ingresos y un activo residencial de primer nivel.