301 grundstück von ALCALA Y AGESTA INMOBILIARIA zum Verkauf in España.
ALCALA Y AGESTA INMOBILIARIA hat derzeit insgesamt veröffentlicht 306 Wohnung und 65 Land in España. Diese Agentur hat 5 Immobilien zu vermieten und 441 Eigenschaft zu verkaufen.
REFERENCIA 18416.
Amplia vivienda exterior y luminosa, situada en una de las zonas más demandadas de Granada, junto a todo tipo de servicios, metro, autobuses, supermercados, universidades, colegios...
✨ Características principales:
✔ 138 m2 construidos
✔ 112 m2 útiles
✔ 4 dormitorios
✔ 2 baños completos
✔ 3ª planta
✔ Terraza y balcón
✔ Vivienda haciendo esquina
✔ Calefacción central
✔ Split de aire acondicionado en el salón
✔ Muy luminoso y exterior
✔ Buen estado de conservación
Una vivienda ideal tanto para familias como para inversión, gracias a su excelente ubicación y amplitud.
💰 Precio: 360.000 €
El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden modificarse sin previo aviso.
🚀 Olvida los productos bancarios: Aquí tienes una máquina de rentabilidad del 10% en el PTS de Granada
Hay inmuebles para vivir y hay activos diseñados matemáticamente para generar flujo de caja. Si eres inversor, no buscas un lugar acogedor para los domingos; buscas máxima rentabilidad, cero vacancia y una demanda infinita.
Te presentamos el modelo de negocio perfecto , a un paso de la Avenida de Cádiz.
💡 El Concepto: Adiós al piso tradicional, hola al modelo Coliving Premium
Hemos dejado atrás la distribución clásica (y menos rentable) que incluye un salón desaprovechado, para optimizar cada metro cuadrado pensando en tu ROI. El resultado es un piso hiperfuncional enfocado en el alquiler por habitaciones (Rent to Rent / Coliving).
Cuenta con una cocina totalmente equipada para dar servicio a los inquilinos, un baño completo y el verdadero motor de esta inversión: 3 amplios dormitorios de categoría superior.
🛌 El Producto: Habitaciones que justifican su precio
Tu público objetivo son estudiantes de posgrado, sanitarios, investigadores y trabajadores del PTS. Son exigentes, y este piso está configurado para que paguen entre 350 € y 400 € al mes por habitación sin dudarlo.
Cada una de las 3 habitaciones es un espacio exterior, extremadamente luminoso, absolutamente tranquilo y se entrega como una suite privada independiente equipada con:
Cama de matrimonio (imprescindible para el inquilino de hoy).
Climatización total: Split de bomba de frío/calor independiente y radiador eléctrico.
Tecnología y trabajo: Smart TV propia, escritorio de gran formato y conexión lista para volar.
Almacenaje: Amplios armarios para estancias largas.
📊 Los Números: Matemáticas que no fallan
Hablemos en tu idioma. Aquí tienes la radiografía financiera de esta operación:
Inversión Inicial (Precio de venta): 139.000 €
Ingresos Mensuales Estimados: 1.050 € – 1.200 € (3 habitaciones a 350€-400€/mes).
Ingresos Brutos Anuales: 12.600 € – 14.400 €
Rentabilidad Bruta Anual: Entre un 9% y un 10,3%
En una ciudad donde la media de rentabilidad ronda el 5-6%, este activo duplica el rendimiento del mercado gracias a su optimización y equipamiento.
📍 La Ubicación: Demanda garantizada a 500 metros
Situado en el corazón estratégico del Zaidín, la ubicación es el seguro de vida de tu inversión. Estás comprando en el área de mayor crecimiento y rotación profesional de Granada.
A 500 metros del PTS (Parque Tecnológico de la Salud): Una mina de inquilinos constantes. Cientos de rotaciones anuales en el Hospital Universitario Clínico San Cecilio, facultades de Medicina, Enfermería y Ciencias de la Salud.
Conexiones: A pocos pasos de la Avenida de Cádiz, con acceso inmediato a la autovía (vital para trabajadores) y paradas de Metro y autobús a minutos caminando.
Servicios: Rodeado de supermercados (Mercadona, Dani), gimnasios, comercios de barrio y zonas de ocio que hacen que el inquilino no necesite salir de la zona.
El inversor rápido se lleva el rendimiento. Un producto llave en mano, ya conceptualizado para maximizar el cobro por habitación, sin necesidad de rediseñar el modelo de negocio y en una zona donde los carteles de "Se Alquila" no duran ni 24 horas.
¿Agendamos una visita y empezamos a calcular tu fecha de retorno de inversión?
El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas son aproximadas y con carácter descriptivo. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
REF. 18880
Presentamos a la venta una casa tradicional reformada con 2 dormitorios dobles, 2 baños, patio delantero y azotea. Idealmente ubicada en el histórico pueblo termal de Alhama de Granada.
La planta baja consta de un patio delantero con puerta que da al recibidor. Junto al recibidor hay un trastero que podría convertirse en un tercer dormitorio doble. Junto al recibidor hay un lavadero con lavadora y trastero, y un baño familiar. Unas escaleras suben a la primera planta, donde se encuentra el salón-cocina totalmente equipada y puertas que dan a un balcón. En la primera planta también hay un dormitorio doble que actualmente se utiliza como despacho. Desde el salón suben unas escaleras a la segunda planta. Esta última cuenta con un dormitorio doble con baño en suite. Desde el rellano se accede a una puerta que da a la azotea, parcialmente cubierta para disfrutar de la sombra y disfrutar de un comedor al aire libre durante todo el año. También hay una chimenea para cocinar al aire libre.
Idealmente ubicado en la histórica ciudad termal de Alhama de Granada, con vistas al desfiladero, a poca distancia de tiendas, bares/restaurantes, piscina comunitaria y aguas termales, a sólo 15 minutos en coche del lago Los Bermejales, a 35 minutos en coche del centro de la ciudad de Granada. A sólo 1 hora 20 minutos en coche de la estación de esquí de Sierra Nevada, a 45 minutos en coche de la estación balnearia de Torre del Mar y a 1 hora 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga.
El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia al comprador no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. se vende amueblado.
