Gebaude an Avinguda Major, 38
Massamagrell
CASERO©CASAS, Vende: _ Edificio PROTEGIDO: Fachada y Estructura. Permite cambio de uso a 100% RESIDENCIAL. _ Distribuido en 3 Plantas. Bajo comercial, 1 Planta diáfana con baños, 1 planta superior con vivienda y con 2 terrazas. _ Se trata de 2 referencias catastrales. _ Construidos actualmente 411 m2. Ampliables a 441m2. _ El edificio se encuentra ubicado en la Avda. Major, nº 38. Hace esquina con la calle Obispo Amigo, nº 9, en Massamagrell, Valencia. _ La ubicación es excelente, por estar en la Avda. Mayor, junto a la plaza de La Constitución, plaza del Campanario, Junto al Ayuntamiento, al lado de la parroquia de San Juan Evangelista y a tan solo dos calles de la Estación del Metro. _ Planta baja comercial y plantas primera y segunda residencial. _ Posibilidad de convertir todas las plantas en VIVIENDAS. _ Se vende todo el edificio a un comprador o bien por separado a diferentes compradores, coordinando la venta en un mismo acto notarial. ACLARACIÓN Muy importante: _ El precio de venta del edificio en su conjunto es más económico que por separado. _ El precio que aparece publicado corresponde a la venta de todo el edificio en su conjunto, siendo más elevado si la venta se realiza por separado. _ Los precios de la venta por separado aparecen al final al final de esta información. INFORMACIÓN GENERAL: _ Se trata de un edificio PROTEGIDO, siendo el Año de Construcción del edificio 1940. _ El Plan URBANISTICO del AYUNTAMIENTO de MASSAMAGRELL permite: _ La protección que nos comunica el Ayuntamiento es a nivel de fachada y a nivel estructural, incluyendo la escalera del edificio, que está en perfecto estado. _ Estructuralmente parece estar en buen estado, aún así, si fuese necesario intervenir o cambiar la estructura, el ayuntamiento lo permite previa visita e indicaciones por su parte, antes de la intervención. _ También se permite en la parte superior del edificio, en la SEGUNDA PLANTA, si se considera necesario, la eliminación de una de las terrazas para conseguir un Ático de mayor tamaño, pasando de los 99 m2 actuales a los 130 m2., aproximadamente. _ En breve se dispondrá del informe detallado del Ayuntamiento en el que se aclaran y delimitan las posibles actuaciones y en el que se explica el grado de protección en detalle. _ PLANTAS QUE COMPONEN EL EDIFICIO / REFERENCIAS CATASTRALES / SUPERFICIES: 0_ PARCELA / SOLAR / SUELO. _ Superficie de la parcela / solar: 195 m2. 1_ PLANTA BAJA. CLASE URBANO. USO PRINCIPAL COMERCIAL. Referencia Catastral: 93375002YJ2893N0001LU . _ Superficie construida: 156 m2. _ Ha sido un banco y actualmente está acondicionada como tal. _ Se permite el cambio de uso para convertirlo en vivienda / viviendas. 2_ PLANTA PRIMERA. CLASE URBANO. USO PRINCIPAL RESIDENCIAL. Referencia Catastral: 93375002YJ2893N0002BI. . _ Superficie construida: 156 m2 _ Ha sido un espacio cultural / recreativo. Dispone de 6 puertas dobles al exterior, 2 ventanas a patio de luces y patio de luces. _ Se permite el cambio de uso para convertirlo en vivienda/ viviendas. 3_ PLANTA SEGUNDA ( ÁTICO ). CLASE URBANO. USO PRINCIPAL RESIDENCIAL. Referencia Catastral: 93375002YJ2893N0002BI. _ Superficie construida: 99 m2. Ampliable a 130 m2. Aproximadamente. _ Ha sido vivienda. Techos abuhardillados con vigas de madera vistas. Dispone de 2 terrazas al exterior. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PRECIOS DE VENTA: _ PRECIO VENTA DE TODO EL EDIFICIO : 425.000.- CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL EUROS. ( gastos e impuestos no incluidos ) PRECIO VENTA POR SEPARADO: _ BAJO: 275.000.- DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL EUROS. ( gastos e impuestos no incluidos ) _ PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA: 290.000.- TRESCIENTOS VEINTITRES MIL EUROS. ( gastos e impuestos no incluidos ) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- _ La información suministrada, lo es a título informativo, podría contener algún error, no supone compromiso contractual. Si lo necesita, tenemos a su disposición los documentos del Catastro que han sido utilizados para dar a conocer esta información. _ Antes de cualquier decisión de compra, recomendamos la visita con un técnico competente para asesoramiento a nivel de la intervención en el edificio en cumplimiento de las normas urbanísticas y las posibles consultas en el ayuntamiento. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- 441 m²
