Ayuda para rehabilitar casas unifamiliares y edificios de viviendas

España cuenta con uno de los parques de viviendas más envejecidos de Europa. De hecho, más de la mitad de los edificios de nuestro país son anteriores a 1980, según datos del Ministerio de Fomento.

Y ello se traduce, entre otras cosas, en que la mayoría de los edificios son poco eficientes: ocho de cada 10 edificaciones en España cuentan con una calificación de eficiencia energética E,F y G, según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). Con el objetivo de paliar esta situación, tanto el Gobierno como las autonomías ofrecen ayudas y subvenciones destinadas a reformar y rehabilitar viviendas para mejorar su eficiencia energética y sostenibilidad.

¿Cómo impulsa el Gobierno la rehabilitación de viviendas?

El Gobierno está destinando 3.420 millones de euros procedentes del Fondo de Recuperación Europeo a rejuvenecer el parque inmobiliario español y mejorar el certificado energético de los inmuebles.

El programa de rehabilitación, incluido dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), tiene como objetivo “impulsar la rehabilitación de edificios residenciales, viviendas y barrios”. En total, pretende ejecutar un total de 510.000 actuaciones hasta 2026.

¿Cuál es el objetivo de mejora energética de las ayudas para la rehabilitación de edificios?

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) el programa se aplica tanto a residencias unifamiliares como a edificios de viviendas colectivas, con el objetivo de mejorar la eficiencia energética y asegurar lo siguiente:

• Reducir un 30% el consumo de energía no renovable en las viviendas.
• Reducir la demanda de energía global anual de calefacción y refrigeración de la vivienda en:
  • un 35% en zonas climáticas D y E.
  • un 25% en zona climática C.

Cuantía de las ayudas que ofrece el Gobierno para la rehabilitación de edificios

Los beneficiarios de las ayudas podrán cubrir entre el 40 y el 80% de los costes en función de los ahorros de consumo conseguidos; el 100% en caso de vulnerabilidad económica. Las cuantías máximas de ayuda oscilan entre los 6.300 euros a 18.800 euros por vivienda.

• Entre el 40% y el 80% del coste de la actuación.
• Hasta 18.800 euros por vivienda.
• Subvención de hasta el 100% en caso de vulnerabilidad social y económica.

Fuente: Ministerio de Vivienda

¿Qué tipo de obras y reformas cubren las ayudas para rehabilitar los edificios?

Como apuntamos, el programa contempla ayudas para actuaciones u obras destinadas a mejorar la eficiencia energética y sostenibilidad en edificios, por lo que serán subvencionables reformas como las siguientes:

• Mejoras en el aislamiento de la fachada.
• Cambio de las ventanas.
• Instalación de placas solares y fotovoltaicas.
• Instalación de aerotermia.
• Retiro de elementos constructivos de amianto.
• Sistemas de control de energía.
• Sustitución de calderas por bombas de calor o sistemas eficientes.
• Sustitución de luminarias por LED o de bajo consumo.

¿Quién puede pedir las ayudas para rehabilitar edificios?

Según el MIVAU, los beneficiarios de las ayudas para la rehabilitación tanto de casas unifamiliares como de edificios de viviendas son:

• Los propietarios o usufructuarios bien sean personas físicas o jurídicas.
• Las comunidades de propietarios.
• Los propietarios que, de forma agrupada, sean dueños de edificios.
• Las empresas públicas, las sociedades mercantiles participadas por la administración pública…
• Las cooperativas compuestas por propietarios de viviendas o edificios y las cooperativas en régimen de cesión de uso de sus viviendas.
• Las empresas y cooperativas que tengan edificios alquilados.
• El inquilino de una vivienda en alquiler, siempre y cuando haya pactado con el propietario costear las obras a cambio del pago de la renta. Debe presentar un acuerdo que acredite el compromiso.

¿Cómo pedir las ayudas para rehabilitar casas o edificios?

La distribución de los fondos se canaliza mediante convocatoria, a través de las Comunidades Autónomas, con las que el Ejecutivo ha llegado a acuerdos, en función del número de viviendas que hay que rehabilitar en cada una de ellas.

Por ello, se deberán solicitar las ayudas en las webs oficiales de cada Comunidad o, incluso, de los ayuntamientos de cada localidad, en cada caso. A través de la página web de Ministerio, en el Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación, se especifica un mapa con los enlaces directos a todas las convocatorias de cada una de las comunidades.

Al acceder a cada convocatoria, habrá que revisar el plazo del proceso de solicitud y la documentación concreta a presentar. Por ejemplo, en el caso de Cataluña, se podrá acceder a la solicitud hasta el 31 de diciembre de 2025 presentando la siguiente documentación:

• Declaración responsable.
• Memoria técnica justificativa de las actuaciones.
• Presupuesto de la memoria debidamente desglosado, con los honorarios profesionales y demás gastos asociados.
• Certificado de Eficiencia Energetica del edificio existente.
• Licencia municipal de obra.

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