A muchos propietarios que alquilaron sus viviendas en el ejercicio 2024 les surge la misma pregunta: ¿es necesario presentar la declaración de la Renta si he recibido ingresos por alquiler? Lo cierto es que, efectivamente, quienes hayan recibido ingresos por rentas al poner su vivienda en el mercado del alquiler deberán presentar la declaración este año. Sin embargo, existen algunas excepciones y bonificaciones sobre los impuestos a pagar.
A continuación, desde Fotocasa, damos respuesta a las preguntas más frecuentes sobre cuándo declarar un alquiler y cuáles son los impuestos a abonar si recibimos ingresos por rentas.
¿Es obligatorio presentar la Renta al alquilar piso?
La mayoría de propietarios con viviendas alquiladas están obligados a declarar el alquiler en la Renta. De acuerdo con la Agencia Tributaria, los propietarios de viviendas de alquiler que perciben rentas anuales superiores a los 1.000 euros están obligados a presentar la declaración de la Renta, por lo que deben reflejar los ingresos como rendimientos de capital inmobiliario.
De hecho, no declarar el alquiler de una vivienda puede suponer importantes sanciones y multas que deberán saldarse con intereses. Para evitar problemas con el fisco, lo más aconsejable es regularizar la situación y declarar el alquiler en la Renta. La buena noticia es que, para incentivar el mercado del alquiler, los impuestos a abonar por estos ingresos están bonificados con reducciones entre de entre un 50% y un 90% en 2025.
Hazte usuario y recibe todas las noticias
mi arrendador no declara mi alquiler de 7200€ al año, y me dice que el no declara por que solo tiene un pagador de 12.000€ al año pero yo soy otro pagador con 7200€ al año y no me hace caso de darme el certificado de a ver pagado los 12 meses del alquiler de 2021 y 2022 que podría hacer. gracias y saludos. mi whatsap es 674966451 juan
No necesitas su certificado; basta con cualquier prueba de que le estás pagando un alquiler (recibos, justificantes de ingresos o transferencias bancarios, etc). De todos modos, a priori, Hacienda no te pedirá que lo justifiques documentalmente. Pero, en cualquier caso, siempre es mejor ir a buenas con el propietario, por ejemplo, advirtiéndole de que vas a incluir la deducción por alquiler (si tienes derecho, según los límites establecidos; si no, no la podrás poner y no existirá conflicto).
Lo primero comprueba en Registro de la Propiedad si el alquiler esta registrado,luego en La Agencia deposito de las fianzas,luego puedes denunciar anonimo en la pagina de la Hacienda.Le van a mandar un buen regalo a tu casero!!!!
Tengo una vivienda en propiedad al 50% con mi ex-marido y sin mi consentimiento y sin yo saberlo y teniendo en cuenta que no puedo acerder al inmuble ni saber quien vive ahi me he enterado porque me ha llegado de haciendo que debo declara unos ingresos de un alquiler, del cual el ha realizado el alquiler sin yo saber nada con un contrato que yo no he firmado ni he visto, que puedo hacer? he de pagar ha haciendo aun sinhaber fvisto ni firmado el contrato y sin recibir esos ingreos el mencionado alquiler del que recibe el 100% mi ex marido?
Si no supera los 1600€ no es obligatorio declarar el ingreso para el arrendador?
No a ver, si TODOS los ingresos del arrendador no superan 16k anuales y vienen de UN SOLO pagador no es obligatorio declarar , pero eso aplica a trabajo no a alquileres. Los alquileres habitacionales es obligatorio declararlos.
Buenas, mi madre y su marido tienen una Casa Rural En Burgos, ellos estuvieron explotando el negocio hasta que se jubilaron. Ahora se le ha ocurrido a mi hermana pequeña el poder continuar con el negocio,mi madre no lleva participacion de ningun beneficio salvo de lo que le ha solicitado como renta, 400€ al mes. Mi madre y su marido cobran la jubilacion, aumque no estoy al tanto de cuanto es en este momento, ¿Cuales serian sus obligaciones a partir de ahora? ¿deberian hacer la declaracion de la renta? ¿Han de hacer un contrato normal de arrrendamiento de alquiler? ¿Y hay que presentarlo en algun sitio para legalizarlo?
Ahora estoy pagando el alquiler pero el genio no me quiere hacer el contrato
Llevo 6 años viviendo de alquiler,hace 3 años me enteré k estaba alquilandome el piso ilegalmente,porque quisimos pedir la ayuda del alquiler,por el COVID.ahora 3 años despues,me detectan un Tumor en la boca en la cual me operaron 2 veces, debo 2 meses de alquiler y la dueña de mi casa me amenaza con que me echa a la calle.tengo una hija de 17 años,con 69% de invalidez.por favor necesito que me asesoren de lo que debo hacer.
Llevo dos años y medio viviendo de alquiler. Me e enterado que mi casera no a declarado la fianza. Y quería saber donde puedo ir si el contrato de alquiler lo tiene declarado. Soy de la comunidad valenciana
Hola Antonio, has averiguado algo sobre el tema? Estoy en la misma situación.
Gracias
Hola, mi caso es al revés. He alquilado mi negocio a un amigo que me convenció para que le dejara parte del alquiler en B para según él ayudarle así con los impuestos porque sino se le hacia mucho, y aunque al principio me negué él me insistió tanto que me dió pena y me convenció. Ahora solo un mes después dice que no me va a pagar el B, cosa que no entiendo porque se desgravaria todo el alquiler como gasto en lugar de solo una parte, por lo que creo que desde el principio fué una táctica para ahorrarse parte del alquiler. Como puedo hacer para que se legalice esa parte del alquiler. Si lo comunico a Hacienda le obligarían a regularizar esa parte del alquiler? O cómo puedo hacer. Gracias de antemano
Hola, Quería por favor consultar:
-En primavera del 2022 he comprado un inmueble 100% reformado a nuevo, situado en zona de tensión inmobiliario de Barcelona ciudad, lo he usado hasta ahora y todos los suministros están a mi nombre. Inicio a alquilarlo por 1200 por mes, alquiler temporal de 11 meses, ¿tengo que registrar ese alquiler? ¿es decir debo declararlo a hacienda y pagar impuestos?
Sí,claro. Y llevar el depósito a la correspondiente oficina. Cualquier otra opcion es ilegal y abusiva.
Hola
El propietario de la vivienda ha metido dos inquilinos, uno le paga en negro, y al otro no estoy segura, pero le ha hecho un contrato de alquiler y a los dos no los ha declarado a hacienda. Que puedo hacer para que Hacienda lo sepa…
Hola buenas mi casero me sube la renta del alquiler todos los años, es correcto que lo haga si el no lo declara ? , si que me cobra al mes unos 150 euros menos de media de la zona , pero no se si alguien me puede decir algo se lo agradeceria
Entiendo que en Euskadi (al menos en Álava, que es donde yo tributo), el porcentaje de exención fiscal por el alquiler de un inmueble está limitado a un 20%. ¿Es esto correcto?
Hola he comprado un chale adosado y
alquilado es de un banco y el alqulino paga 500 euros al mes a y le quedan un año de contrato para terminar 5 años tengo que declara al hacienda y otra cosa tengo derecho a decir que termine el contrato y me vuelve me casa yo tengo familia y no tengo otra vivienda es el primer vevenda necesito ayuda gracias
hola, mi pregunta es si una persona mayor de 80 años que hace siempre la renta porque tiene una pensión alta, que tiene casa en propiedad pero ha alquilado un apartamento en otra provincia por motivos de salud en el que se ha empadronado, ¿tiene obligatoriamente que declarar lo que paga de alquiler?. Dado que no creemos que tenga deducción alguna por su edad. Gracias.