Sanciones por impago de impuestos y tasas
Las comunidades de propietarios están sujetas a varias obligaciones fiscales ante Hacienda, que de no ser cumplidas pueden acarrear sanciones y multas.
Las principales obligaciones fiscales son:
Modelo 347
Declaración de gastos con terceros que realiza la comunidad cuando las operaciones realizadas con un mismo proveedor durante el año natural superan los 3.005,06€.
El incumplimiento conlleva sanciones administrativas por parte de Hacienda con multas de 20€ por cada dato que se dejó de incluir en la declaración, con un mínimo de 300€ y un máximo de 20.000€. Si la declaración se presenta fuera de plazo, las sanciones quedan reducidas a la mitad.
Modelo 184
Las comunidades de propietarios pueden percibir rentas como lo son las del alquiler de una vivienda no exenta de IVA, de la fachada para poner una valla publicitaria o de una cubierta para una antena de telefonía. Estas rentas deben ser declaradas por medio del modelo 184.
De no declarar estas rentas la comunidad puede estar sujeta a sanciones que van desde los 300€ a los 20.000€.
Modelo 303
En el caso de que la comunidad de propietarios perciba ingresos que estén sujetos al IVA, como el alquiler de locales o la colocación de vallas publicitarias en fachadas debe declarar el IVA por medio del modelo 303.
Si el modelo se presenta fuera de plazo, pero antes de recibir un requerimiento de Hacienda la sanción a pagar será de 100€. Si por el contrario se presenta después del requerimiento la sanción será de 300€ que quedará reducida en un 25% si se abona en el plazo fijado por Hacienda.
