Cómo es el mercado de la vivienda en Asturias

¿Cómo evoluciona el mercado de la vivienda en Asturias? Desde Fotocasa analizamos cómo es el mercado inmobiliario en la comunidad: cuál es el valor del metro cuadrado de la vivienda en venta y alquiler, qué ayudas se pueden solicitar y cuál es la predicción de los precios para los próximos meses y la rentabilidad media para la vivienda en alquiler.

Descubre las tendencias del mercado de la vivienda en Asturias y cuál es la diferencia de precios del metro cuadrado respecto a la media nacional.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Asturias

Así ha evolucionado el mercado de la vivienda en Asturias

En un año, el precio de la vivienda en Asturias ha aumentado, tanto en vivienda en venta como en alquiler. De acuerdo con los datos extraídos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, en el mes de enero de 2026 el precio del metro cuadrado en Asturias para vivienda en venta se situó en los 2.233 euros, mientras que hace un año el precio registrado estaba en los 1.811 euros (+23,3%).

En cuanto a la vivienda en alquiler, el valor del metro cuadrado para alquiler fue de 11,68 euros. Aunque como hemos señalado, el precio de la vivienda tanto de compra como de alquiler ha aumentado en Asturias, no se encuentra entre las comunidades autónomas más caras de España. De hecho, no alcanza la media nacional (2.897 euros para compraventa y 14,21 euros para alquiler).

Y, por supuesto, no alcanza los precios de otras comunidades, como Madrid o Baleares, donde los valores por metro cuadrado rozan los 5.000 euros en vivienda en venta y alrededor de 20 euros en vivienda en alquiler.

Una vivienda media en Asturias ronda los 179.000€

Como ya hemos analizado, el precio de la vivienda en Asturias se sitúa en los 2.233 euros el metro cuadrado, por lo que un inmueble tipo de unos 80 metros cuadrados en la autonomía cuesta, de media, unos 178.640 euros, un precio por debajo de la media nacional, que se sitúa en los 2.897 euros (una vivienda media en España vale unos 231.760 euros según los datos de Fotocasa).

Y ¿qué hay del precio de la vivienda en venta en ciudades de Asturias como Oviedo? Allí, el valor medio del metro cuadrado es más elevado. Se encuentra en los 2.518 euros según datos de Fotocasa, por lo que una vivienda tipo cuesta una media de 201.440 euros.

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El alquiler medio en Asturias: por debajo de los 1.000€/mes

Alquilar un piso de 80 metros cuadrados en Asturias cuesta, teniendo en cuenta que el metro cuadrado está en los 11,68 euros, unos 934 euros mensuales. El precio del alquiler también está por debajo al de la media española, que se sitúa en los 14,21 euros. De hecho, la renta media para el alquiler de una vivienda tipo de 80 metros cuadrados en España está en los 1.136 euros mensuales.

Si nos fijamos en el valor de la vivienda en alquiler en la ciudad de Oviedo, curiosamente el precio es ligeramente más bajo que en el conjunto de la autonomía: está en los 11,63 euros. Con este dato, sabemos que alquilar una vivienda tipo en Oviedo ronda un precio medio de 930 euros.

Predicción del precio de la vivienda en venta y alquiler en Asturias

El Índice Predictivo de Fotocasa prevé que la ciudad de Oviedo experimente al cierre del primer trimestre de 2026 un ascenso del 4,2% de los precios de compra de viviendas en Asturias a nivel trimestral (es decir, comparando la evolución estimada entre 1 de enero y el 31 de marzo de 2026).

En el mercado del alquiler, la Inteligencia Artificial prevé que Oviedo (-0,6%) experimente un descenso de los precios de alquiler de viviendas en Asturias a nivel trimestral.

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Ayudas a la vivienda en Asturias para compraventa y alquiler

Desde la comunidad asturiana se pueden solicitar las ayudas estatales para la compra y alquiler de viviendas. Actualmente, es posible acceder al aval ICO del 20% y al Bono Joven Alquiler, aunque para esta segunda ayuda por el momento no se han publicado fechas de convocatoria para iniciar las solicitudes.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Asturias

La rentabilidad de la vivienda en Asturias cae y cierra 2025 en 6,3%

La rentabilidad media anual de la vivienda en el Principado de Asturias cierra en 2025 con un 6,3%, un 0,8 puntos menos que hace un año (un 7,1% en 2024) y un 0,3 punto más que hace 5 años (un 6% en 2020), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2025”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.