Cómo elegir dónde vivir si te mudas a una nueva ciudad

Cuando una familia, pareja o individuo decide trasladarse a otra ciudad, ya sea para cambiar de aires, para encontrar nuevas oportunidades profesionales o para estar más cerca del trabajo o amigos, a menudo surgen dudas. ¿Cuál es la mejor zona?, ¿qué tengo que valorar en un barrio?, ¿prefiero zonas céntricas o barrios más alejados de la ciudad?, ¿cuál es el presupuesto máximo que debería fijar?

Todas estas cuestiones dependerán de tus necesidades y preferencias, que debes tener claras cuando decides mudarte a una nueva ciudad. Para guiarte y ayudarte a elegir en qué barrio o zona es mejor vivir, te damos algunos trucos que te servirán para tomar la mejor decisión. ¡Empezamos!

Elige dónde vivir siguiendo estas 5 claves

1- Analiza tus necesidades

Debes encontrar una zona o barrio que te dé lo que necesitas y se adapte a tu estilo de vida. Dejarse llevar por la casa perfecta a veces puede llevarnos a vivir en zonas que no son seguras, no están cerca de nuestra empresa o no nos ofrecen lo que nuestra familia o nosotros necesitamos.

Decide qué prefieres: una zona tranquila pero cerca de la ciudad, un barrio en pleno centro con una gran oferta de restaurantes y ocio a un paso… Piensa bien qué necesitas. Por ejemplo, si tienes niños busca barrios con colegios cercanos, guarderías, centros de salud…

Por si lo desconocías, desde la guía de barrios de Fotocasa puedes tener toda esta información en un par de clics:

• El precio medio de la vivienda de alquiler y en propiedad
• La cantidad de medios de transportes disponibles
• Los supermercados más cercanos
• Los centros de salud, hospitales y farmacias disponibles

2- Busca buenas conexiones con tu lugar de trabajo

Desde la guía de barrios de Fotocasa podrás comprobar cuáles son los medios de transporte disponibles en el barrio que elijas. Nuestra recomendación es que observes qué combinaciones existen para el transporte público y si te encajan para desplazarte hasta tu lugar de trabajo.

Otro consejo es revisar si tienes cerca autopistas, rondas o carreteras que te permitan desplazarte hasta otro punto, evitando el tráfico del centro de la ciudad. Esto deberás sopesarlo, ya que si acostumbras a coger el coche o lo necesitas por tu trabajo, vivir en una zona muy céntrica puede hacer que pierdas mucho tiempo al día en carretera por culpa del tráfico.

3- Establece un presupuesto

Estudia cuáles son tus ingresos mensuales, gastos fijos y busca barrios con un precio medio acorde a lo que puedes o podéis permitiros si te mudas en pareja o en familia. Si vas a alquilar una vivienda, nuestro consejo es que calcules tu presupuesto en base a lo siguiente:

• Ingresos netos mensuales
• Resta tus gastos fijos (préstamo del coche, Universidad, seguros…)
• Del resultado, calcula el 30%: ese será el importe máximo que deberías pagar por tu alquiler

Vamos con un ejemplo: una pareja cobra 4.000 euros al mes contando los dos sueldos, pero tiene unos gastos fijos de 1.000 euros. Su presupuesto máximo para una vivienda de alquiler sería de 900 euros.

Si en tu caso estás buscando adquirir la vivienda, puedes calcular a través de este enlace qué cuota de hipoteca te puedes permitir.

4- Busca opiniones del barrio elegido

Como te contábamos, en la guía de barrios de Fotocasa podrás encontrar opiniones sobre la zona que has seleccionado, además de encontrar, como apuntamos, la lista de colegios, hospitales y transporte público de cada uno. Asegúrate de que el barrio cuente con todo lo que necesitas y no tengas que verte obligado a conducir hasta para comprar el pan (si así lo prefieres).

Ten claras tus preferencias y toma una decisión basada en opiniones reales de otros vecinos del barrio. Si es necesario, antes de mudarte al barrio, pasea por él y descubre si te sientes seguro y cómodo allí.

5- Visita el piso que te interesa presencialmente

Visitar la vivienda a la que te vas a mudar es esencial. Incluso, los expertos de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) indican que lo ideal cuando se trata de una compraventa es acudir a la visita del inmueble acompañado de un arquitecto o arquitecto técnico si el edificio es antiguo o hace mucho tiempo que se encuentra deshabitado.

Si el piso al que te vas a mudar es de alquiler, no es necesario que te tomes esa molestia, pero sí debes visitar el piso y realizar todas las preguntas que consideres oportunas sobre el estado de este e inspeccionar la vivienda (revisar si hay grietas, el estado de la pintura, comprobar que los electrodomésticos funcionan…).