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Calculez ici le montant moyen des frais et taxes liés à l’achat d’une maison, qu’il s’agisse d’un bien existant ou neuf, selon la communauté autonome où se situe le bien. Vous pouvez ainsi déterminer l’épargne nécessaire pour l’acompte, les frais de clôture et les taxes en fonction du prix du bien.

Simulateur des frais d’achat d’une maison existante

Si le bien que vous achetez est un bien existant, utilisez ce calculateur.

Calculateur des dépenses et taxes liées à l’achat d’une maison neuve

Si vous achetez une propriété neuve, utilisez ce calculateur.

Comment utiliser le calculateur de frais d’achat immobilier ?

Les calculateurs de Fotocasa Life sont très simples d’utilisation. Il vous suffit de saisir :

Le prix de la maison que vous souhaitez acheter
La Communauté Autonome où elle se situe

Grâce à ces informations, nous pouvons calculer tous les frais et taxes à prendre en compte si vous envisagez d’acheter une maison.

Vous saurez instantanément, en fonction du prix de votre future maison, le montant des économies nécessaires pour couvrir l’apport initial et les différentes taxes liées à l’achat d’un logement neuf ou d’occasion.

Quel est l’intérêt de simuler les frais d’achat immobilier en 2025 ?

En général, il est conseillé de prévoir 20 % du prix du bien que vous souhaitez acheter pour l’apport initial, car les prêts hypothécaires permettent généralement d’emprunter jusqu’à 80 % de la valeur du bien.

Cependant, il est également recommandé de mettre de côté une autre somme pour couvrir les frais et taxes liés à l’achat. Cette portion représente entre 10 % et 12 % du prix du bien et peut varier selon sa valeur, son type et la commune où il se situe.

Grâce à ce calculateur, vous pouvez déterminer le montant des économies que vous auriez dû réaliser, en fonction du prix et de l’emplacement de votre maison.

Autres dépenses à prendre en compte lors de l’achat d’une maison

Outre l’acompte et les taxes foncières, d’autres dépenses sont à prévoir. Celles-ci varient considérablement selon les offres de prêt hypothécaire obtenues et la commune où se situe le bien. Voici quelques dépenses supplémentaires à considérer :

  • Frais de montage du prêt hypothécaire
  • Frais de dossier
  • Assurances habitation et vie
  • Coûts des produits bancaires (compte courant, carte de crédit, etc.)
  • Honoraires d’agence immobilière
  • Taxes foncières