Patricia Andrés

07 April 2026

Qu’est-ce que l’IRNR et comment le présenter si vous possédez une maison en Espagne ?

Si vous possédez une maison en Espagne mais que vous n'y vivez pas de manière habituelle, il est probable que vous deviez payer un impôt spécifique. Il s'agit de l'Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), qui concerne les personnes percevant des revenus en Espagne sans y être...

06 April 2026

Golden Visa en 2026 : qu’est-ce qui a changé et quelles alternatives existent ?

Pendant plus d'une décennie, ce que l'on appelle le Golden Visa a permis à des citoyens non communautaires d'obtenir la résidence en Espagne en échange de la réalisation de certains investissements, notamment dans le logement. Ce visa, également connu sous le nom de visa doré, était...

24 March 2026

Puis-je louer ma maison en Espagne en vivant à l’étranger ?

De nombreux propriétaires étrangers achètent un logement en Espagne et, avec le temps, retournent dans leur pays de résidence. À ce moment-là, une question fréquente se pose : puis-je louer ma maison même si je ne vis plus en Espagne ? La réponse est oui, mais il est important de bien...

23 March 2026

Qu’est-ce qu’une communauté de copropriétaires en Espagne?

Lorsque nous achetons un logement dans un immeuble ou un lotissement en Espagne, nous n'acquérons pas seulement notre appartement. Nous intégrons également une communauté de copropriétaires (comunidad de vecinos). Cela implique de partager des espaces, des frais et des décisions avec le reste...

18 March 2026

Comment envoyer de l’argent en Espagne pour payer l’hypothèque si vous vivez à l’étranger

En Espagne, l’achat d’un logement par des étrangers n’est ni ponctuel ni anecdotique. Au troisième trimestre 2025, les opérations réalisées par des acheteurs étrangers ont représenté 13,58 % du total des transactions, selon le dernier rapport du Registro de la Propiedad. Un chiffre...

16 March 2026

Comment acheter une maison sur la Costa del Sol: tout ce que vous devez savoir

Acheter une maison sur la Costa del Sol est l’une des options qui suscite le plus d’intérêt au sein du marché immobilier en Andalousie. Il s’agit d’une zone côtière très connue pour son climat chaud, ses plages et son mode de vie détendu, où coexistent résidences principales et...

11 March 2026

Traductions assermentées : quels documents de France devez-vous faire traduire pour acheter un logement en Espagne ?

De plus en plus de personnes étrangères choisissent d’acheter un logement en Espagne, ce qui implique que, dans de nombreux cas, des documents provenant d’autres pays soient utilisés. Dans ces situations, il ne suffit pas de présenter les documents originaux : pour qu’ils produisent des...

10 March 2026

Comment demander le NIE pour acheter un logement en Espagne étape par étape

Si nous envisageons d’acheter un logement en Espagne et que nous ne sommes pas espagnols, il existe une démarche indispensable à prendre en compte : demander le NIE. Sans ce numéro, nous ne pourrons pas formaliser l’acte d’achat ni effectuer d’autres démarches liées au logement. Le...

09 March 2026

Le Modelo 210: l’impôt que tout propriétaire non-résident doit connaître

Acheter un logement en Espagne en tant qu’étranger non-résident est une situation fréquente. Toutefois, lorsque nous ne résidons pas fiscalement dans le pays, nos obligations fiscales changent. Même si nous n’habitons pas le logement et qu’il n’est pas loué, l’administration fiscale...