Finca rústica en Astigarragako Bidea
Oportunidad única para adquirir un conjunto histórico de edificaciones con posibilidades de rehabilitación y desarrollo rural (agroturismo, vivienda, establecimiento hostelero, usos agrícolas o ganaderos), acompañado de un terreno agrícola independiente ideal como parking o huerta. Ubicación: Astigarragako Bidea 8, 8W y 10, Oiartzun (Gipuzkoa) Municipio: Oiartzun Fácil acceso desde la carretera GI-2132 SUPERFICIES TOTALES •Parcela principal con edificaciones: Superficie total del terreno: 1.219,68 m² Superficie construida (según catastro): 898,00 m² Superficie construida (según escrituras): 719,15 m² •Parcela agrícola situada frente a la principal, al otro lado de la carretera: Superficie: 1.719,21 m² Actualmente utilizada parcialmente como parking o espacio auxiliar agrícola DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES La construcción de Astigarragako bidea 8 tiene los siguientes metros según el catastro: •Planta baja: comercial 90 m² + trastero 30 m² + garaje 60 m² + almacén 80 m² •Primera planta: 170 m² comercial Segunda planta: residencial 90 m² + trastero 80 m² •Planta bajo cubierta (Pbc): 71,50/2 según escritura La construcción de Astigarragako bidea 10 tiene los siguientes metros (Txikierdiberri - antiguo lagar): Edificación rústica vinculada históricamente a la actividad agrícola y vinícola (lagar). Consta de varias plantas, sin uso residencial aprobado, pero con potencial para rehabilitación según normativa vigente. La edificación de Astigarragako bidea 10 tiene las siguientes superficies: •Escritura: 217,07 m² •Catastro: 252 m² La construcción de Astigarragako Astigarragako Bidea 8W: Es una construcción destinada a almacén. Actualmente no consta expediente municipal específico. Potencial a revisar con técnico competente. SITUACIÓN URBANÍSTICA •Parcela clasificada como "Suelo No Urbanizable" – Zona de Ocupación Antrópica (PGOU 2015). •Las edificaciones actuales se ajustan al planeamiento, especialmente en lo que respecta a caseríos existentes anteriores a 1950. •Posibilidad de rehabilitación y mejora de los caseríos, permitiéndose: oHasta 2 viviendas por caserío (sin segregación registral) oAlternativa de agroturismo en una de las viviendas oUsos permitidos: residencial, agrícola, ganadero, hostelero rural DOCUMENTACIÓN LEGAL DISPONIBLE •Escrituras notariales •Informes urbanísticos municipales •Datos catastrales actualizados •Informe técnico de planificación y usos IDEAL PARA: •Promotores rurales •Inversores en turismo sostenible •Familias que buscan rehabilitar un caserío histórico •Proyectos de agricultura ecológica o ganadería tradicional Información no vinculante, sujeta a posibles errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. Más información y visitas: Jaime Sagastibeltza - Mamut Gunea Inmobiliaria Oiartzun Tel: 690761213 Email:.inmobiliaria@mamut.eus
- 898 m²
