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Te presentamos este excepcional LOCAL COMERCIAL completamente REFORMADO en planta baja de 179 m², situada en una ubicación privilegiada, al lado del Parque Alborgí, que combina la comodidad de la ciudad con un entorno verde y tranquilo. La propiedad ha sido reformada por completo, ofreciendo un espacio moderno, funcional y lleno de luz natural. La planta baja se distribuye en dos zonas diferenciadas, adaptables a múltiples usos: •⁠ ⁠Zona de servicio o garaje: espacio amplio que puede destinarse a coches, taller, almacenamiento o cualquier uso que tu imaginación y necesidades requieran. •⁠ ⁠Zona diaria: compuesta por cocina, cuarto de baño completo y dos estancias más, todas ellas muy luminosas, pensadas para ofrecer confort y versatilidad. Desde la cocina y una de las estancias se accede directamente a una gran terraza interior, un espacio privado perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, crear un rincón de relax o habilitar un jardín urbano. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, adaptándose tanto a vivienda familiar como a posibles usos mixtos, como despacho profesional, taller creativo o zona de ocio. Su ubicación en Paterna, junto a zonas verdes y con todos los servicios a mano, la convierte en una oportunidad única para quienes buscan espacio, funcionalidad y calidad de vida en un entorno bien comunicado. CASA PENDIENTE DE OBTENER LICENCIA PRIMERA OCUPACION VIVIENDA