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Acogedor con Patio Privado en Alicante Este elegante apartamento junto al Parque de Canalejas tiene 131 metros cuadrados de superficie total, con 118 metros cuadrados de área habitable, distribuido en 2 dormitorios (antes 3), 2 baños, con cocina abierta al salón y un precioso patio privativo, totalmente acondicionado y reformado. Al entrar, te recibirán espacios llenos de luz y un ambiente acogedor. La disposición de las habitaciones está diseñada para maximizar el confort, con suelos de parquet que añaden un toque de calidez y estilo. La presencia de un ascensor garantiza comodidad y accesibilidad, mientras que el sistema de calefacción por bomba de calor asegura un ambiente agradable durante todo el año. El patio privado ofrece un rincón tranquilo para disfrutar del aire libre, un lujo poco común en propiedades urbanas. Aunque actualmente esté dada de alta como oficina, es muy fácil realizar el cambio de uso pues ya se han realizado casi todos los trámites ante el Ayuntamiento. Descubre el encanto de vivir en el corazón de Alicante con esta propiedad que combina elegancia clásica y comodidad contemporánea. Un hogar que promete ser un refugio sereno en una de las ciudades más atractivas de la Costa Blanca. ** Cosy with a Private Patio in Alicante This elegant apartment next to Canalejas Park has 131 square meters of total surface area, with 118 square meters of living space. It consists of 2 bedrooms (previously 3), 2 bathrooms, a kitchen open to the living room, and a beautiful private patio. It has been fully equipped and renovated. Upon entering, you'll be greeted by light-filled spaces and a cozy atmosphere. The layout of the rooms is designed to maximize comfort, with parquet floors adding a touch of warmth and style. An elevator guarantees convenience and accessibility, while the heat pump heating system ensures a pleasant atmosphere year-round. The private patio offers a quiet corner to enjoy the outdoors, a rare luxury in urban properties. Although it is currently registered as an office, the change of use is very easy as almost all the procedures with the City Council have already been completed. Discover the charm of living in the heart of Alicante with this property that combines classic elegance and contemporary comfort. A home that promises to be a serene retreat in one of the most attractive cities on the Costa Blanca. *** Appartement confortable avec patio privé à Alicante Cet élégant appartement, situé à proximité du parc Canalejas, offre une surface totale de 131 m², dont 118 m² habitables. Il comprend 2 chambres (auparavant 3), 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur le séjour et un magnifique patio privé. Entièrement rénové et climatisé, il vous accueille dans des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. L'agencement des pièces est pensé pour un confort optimal, avec du parquet apportant une touche de chaleur et de style. Un ascenseur garantit confort et accessibilité, tandis que le système de chauffage par pompe à chaleur assure une atmosphère agréable toute l'année. Le patio privé offre un coin tranquille pour profiter du plein air, un luxe rare dans les propriétés urbaines. Bien qu'il soit actuellement enregistré comme bureau, le changement d'usage est très simple, la plupart des démarches auprès de la mairie ayant déjà été effectuées. Découvrez le charme de la vie au cœur d'Alicante avec cette propriété alliant élégance classique et confort contemporain. Une maison qui promet d'être une retraite sereine dans l'une des villes les plus attrayantes de la Costa Blanca.