Dúplex en venta en Castelar, Emilio, 20, La Granja

DUPLEX en VENTA en ZARAGOZA - SAN JOSE - Calle Emilio Castelar (Ref.: 0899)

✨ EXCLUSIVO DÚPLEX REFORMADO EN ZARAGOZA – IDEAL PARA PAREJAS O INVERSIÓN ✨
Calle Emilio Castelar | 74 m2 construidos | Reformado | Sin ascensor

Le presentamos este elegante dúplex ubicado en Zaragoza, una vivienda con carácter, perfectamente distribuida y lista para entrar a vivir, ideal tanto para solteros/as, parejas como para quienes buscan una inversión rentable y segura.

La vivienda cuenta con 74 m2 construidos y 56,60 m2 útiles según catastro, alcanzando aproximadamente 64 m2 útiles reales gracias al excelente aprovechamiento del espacio y al aislamiento integral en todas las paredes perimetrales, que garantiza un alto confort térmico y acústico durante todo el año.

El acceso se realiza desde una segunda planta sin ascensor (41 escalones). En esta planta nos recibe un hall de entrada que da paso a un luminoso salón, una cocina-comedor de concepto abierto, completamente equipada, y la escalera interior que comunica con la planta inferior.

En la planta primera se encuentra la zona de descanso, compuesta por un amplio dormitorio principal, muy acogedor, con zona de vestidor y un baño en suite, creando un espacio íntimo, cómodo y funcional.

🔹 CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
👉Puerta de entrada blindada lacada
👉Puertas interiores lacadas en blanco
👉Suelos de gres y tarima flotante
👉Ventanas de aluminio climalit con saetinos
👉Paredes lisas con aislamiento integral
👉Techos de escayola
👉Calefacción individual de gas
👉Aire acondicionado tipo split
👉Cocina totalmente amueblada con encimera de granito

🔹 DATOS DE INTERÉS
➖Finca del año 1970
➖Gastos de comunidad: 23 €/mes
➖IBI: 200 €/año

Una vivienda con personalidad, excelentes calidades y gastos muy reducidos, perfecta para quienes valoran el confort, el diseño y la funcionalidad en una ciudad con gran proyección.

📞 No deje pasar esta oportunidad. Contacte para más información o para concertar una visita.

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💰 Precio y Gastos:
El precio de venta publicado no incluye impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad), los cuales pueden variar en función al comprador y a la comunidad autónoma, y que serán asumidos por el comprador:
🔹I.T.P.: https://www.aragon.es/es/administracion-tributaria-de-aragon/gestiones-habituales/compraventa-de-inmuebles
🔹Notario: https://www.notariado.org/portal/qu%C3%A9-cuesta
🔹Registro de la Propiedad: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112

📑 Honorarios profesionales:
El precio de venta indicado no incluye los honorarios profesionales correspondientes a los servicios de asesoramiento y formalización del proceso de compra, que serán asumidos por el comprador.

🔒 Reserva del inmueble:
La reserva efectiva del inmueble se realizará únicamente tras la aceptación de la propuesta de compra por parte del vendedor.