Casa adosada en venta en Vélez de Benaudalla

Esta impresionante propiedad se encuentra en Calle de los Albas Velez de Benaudalla, Granada, 18670 ESP. Con un total de 313 metros cuadrados los cuales 237 de espacio habitable. Construida en 2021, esta propiedad ofrece un diseño moderno y comodidades de lujo.

El exterior de la propiedad cuenta con una hermosa piscina, perfecta para refrescarse en los calurosos días de verano. La propiedad también cuenta con una amplia zona de aparcamiento, con capacidad para 3 coches.

El interior de la propiedad es igual de impresionante, con tres plantas de espacio habitable. La planta principal cuenta con una amplia sala de estar, un comedor formal y una cocina gourmet. La segunda planta alberga los dormitorios!

Esta propiedad es perfecta para una familia o para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo. Con su ubicación ideal y sus comodidades de primera clase, esta propiedad es una oportunidad única que no debe perderse.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 27.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (9.750€ + 2.047,5€ de IVA = 11.797,5 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;