Planta baja en venta en Calle Calle de San Pedro, El Cabanyal - El Canyamelar

Imagínate vivir en una de las zonas con más personalidad de Valencia, donde el Mediterráneo forma parte del día a día y la historia del barrio se respira en cada calle. El Cabanyal es mucho más que una ubicación: es identidad, es cultura y es una de las áreas con mayor proyección de la ciudad.

Este bajo, situado en pleno corazón del Cabanyal y a escasos minutos de la playa de la Malvarrosa, representa una oportunidad poco habitual en el mercado actual. Se trata de una vivienda para reformar completamente, pero con un valor añadido diferencial: dispone de proyecto técnico y licencia de obra ya concedida. Todo el proceso administrativo está resuelto, lo que supone un ahorro considerable de tiempo y gestiones en una zona donde cada trámite puede marcar la diferencia.

En su estado actual, la vivienda cuenta con tres habitaciones, comedor, cocina, baño y un agradable patio interior de aproximadamente 13 m2. Sin embargo, el verdadero potencial reside en el proyecto aprobado, que plantea una redistribución más amplia, luminosa y funcional. La propuesta contempla dos dormitorios dobles, ambos con baño privado, un salón comedor independiente y una cocina también independiente desde la que se accede directamente al patio, integrando el espacio exterior como parte esencial de la vivienda.

El patio se convierte así en un punto clave del proyecto, un lugar perfecto para disfrutar del clima valenciano, organizar comidas al aire libre o crear un rincón de descanso íntimo en plena ciudad. Además, la vivienda dispone de salida a dos calles, una característica poco común que aporta mayor ventilación, comodidad y versatilidad.

El Cabanyal es actualmente una de las zonas más demandadas de Valencia, tanto para residencia habitual como para inversión. Su proximidad al mar, su excelente conexión con el centro y su constante evolución urbana lo convierten en un enclave estratégico. Comprar aquí es apostar por calidad de vida y por revalorización futura.

Esta propiedad no es solo una vivienda para reformar; es la base para crear algo único en un entorno con carácter propio. Ya sea como proyecto personal junto al mar o como inversión en una de las áreas con mayor crecimiento de Valencia, aquí el futuro está listo para comenzar.

Licencia concedida. Proyecto aprobado. Solo falta hacerlo realidad.

Aviso: Algunas imágenes mostradas han sido generadas mediante inteligencia artificial y se presentan únicamente como ejemplo orientativo del posible resultado tras la reforma. No corresponden al estado actual de la vivienda.