Piso en venta en Camino Real, 58, Campo de Golf - Agua García - Juan Fernández

🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VIVIENDA VACACIONAL AIRBNB – AGUA GARCÍA
Propiedad ideal para inversores o compradores con fondos propios que busquen alta rentabilidad en alquiler vacacional, conforme a la nueva normativa vigente.
📍 Ubicada en Agua García, en una zona donde ya existen varias viviendas de uso vacacional activas en la misma calle, lo que confirma la viabilidad turística del entorno.
🔑 Potencial de explotación
Posibilidad real de sacar hasta DOS estudios independientes para Airbnb, optimizando ingresos.
Distribución actual y futura adaptable a uso vacacional intensivo.
Alta demanda en la zona para estancias cortas y medias.
🏠 Distribución actual
Planta baja:
Salón
Cocina
Baño completo
Pequeña habitación (ideal como dormitorio auxiliar, despacho o estudio)
Planta alta:
Dormitorio principal tipo suite con baño
Terraza amplia
⚠️ La planta alta no está registrada actualmente.
🔧 Estado y mejora
Falta terminar el pasillo de la planta alta (enfoscado sencillo, coste muy bajo).
Según PGOU, existe posibilidad de cerrar parte de la terraza superior y crear una habitación adicional, aumentando capacidad y rentabilidad.
📊 Referencia de valor
Tasación TINSA aprox. año 2010: 94.000 €
(dato meramente orientativo, no valor actual de mercado)
🚗 Acceso – importante leer
El coche NO llega hasta la puerta
No dispone de garaje
Acceso a pie desde la carretera principal en aprox. 10 segundos
Se entra por un camino algo más estrecho
Moto entra sin ningún problema
👉 Este punto ya está descontado en el precio y no es negociable como sorpresa posterior.
🚫 Condiciones claras
Solo compradores con liquidez
No hipotecados
No visitas “a lo Visitas únicamente con carta de intenciones o contacto telefónico directo acreditando interés real
📞 Inversores serios, llamar directamente para ampliar información.